[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum

Mr.Wurst schrieb:
Wo ist dann die Moral!
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Die allermeisten Menschen erben gar nichts und dürfen mit ihrem Einkommen dann noch die Pflegeversicherung der Eltern von den Leuten die eine Immobile erben finanzieren? Verstehe ja beide Seiten, aber moralisch ist da beides nicht einwandfrei :d
 
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Deswegen haben wir ja einen Sozialstaat.
Und würden hier alle hochqualifizierten Einwanderer auch mal in die Arbeit gehen und sich selber finanzieren dann würde es auch laufen.

Wir könne ja auch darüber reden warum wir Krankenkassen bezahlen müssen? Oder all der andere scheiß der von deinem brutto weg geht.

Da bin ich auch lieber dafür daß sich jeder selber um seine Dinge privat kümmert und fertig.

Entweder ich stehe hinter dem Sozialstaat der SEINE bürger stützen soll oder eben nicht....aber diese rosinenpickerei ist ja unerträglich
 
Interessante Ansicht, ich bin trotzdem mal raus aus der Diskussion, sehe schon die nächste Threadsperre kommen :fresse:
 
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einer der beiden wirds. Haben gerade die Muster in 1 m x 1,5 m ausgeliehen. Natürlich verklebt. Fange morgen schonmal an den neuen Estrich zu schleifen, grundieren und die Sollbruchstellen zu klammern und auszugießen.
Jemand hier Erfahrung mit KWG Vinylböden?
 
Ich mein Pflegekosten hin oder her:
Ich finde es durchaus das gute Recht meiner Eltern - wenn sie wollen - ihr verdientes Geld zu verballern anstatt es für mich aufzusparen um mir das Leben komfortabler zu machen. Egal ob nun "Bargeld", Immobilien oder Aktien.
Ist ja nicht so dass das eh einige Jahre der Fall war ;)
Ich hab da aber auch einfach zu reden, bei mir steht da nix groß im Raum und in der Theorie hätte ich natürlich auch nix gegen nen Häuschen. Wobei man auch da wieder sagen muss es würde ziemlich sicher am falschen Ort stehen und übernehmen und einziehen wäre ohne Schweiß und Geld sicherlich auch nicht drin :fresse:
 
TheFrozen schrieb:
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Warum umbedingt Vinyl?
Ich hab Stinknormales Laminat genommen, das gibt es schon ewig, kostet ein Bruchteil vom Vinyl.
Vorallem bei uns mit kleinen Kindern ist es da auch nicht zu "schade", das sieht nach 4 Jahren mit den kleinen Gnomen schon arg mitgenommen aus, aber sobald die mal größer sind, wird es getauscht und gut.
Das hier müsste mein Laminat sein.
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Hab auch die gleichen Überlegungen wie fatlace gehabt und bin am Ende auch bei Laminat gelandet. Dadurch das wir ja auch Wohnraum im Keller haben und ich noch etwas mehr Dämmung einbringen wollte wäre Vinyl eh nicht in Frage gekommen. Haben am Ende 8mm Laminat beim Hornbach zum guten Preis gefunden. Wenn die Kinder dann groß sind reiß ich das wieder raus und verlege Echtholz.

Beim Neubau mit FBH hätte ich wahrscheinlich überall Klebevinyl reingemacht. Größter Nachteil beim Laminat ist meiner Meinung nach die Geräuschkulisse.
 
Also ich habe keine Geräusche wen wir darauf rumlaufen.:d
Wen man das Sauber und ordentlich verlegt und auf Abstand zur Wand achtet, gibt es da auch eigentlich keine Nachteile, den die Geräusche von denen du sprichst, hatte ich in meiner Wohnung, da wusste ich aber nicht wie es verlegt wurde, und es war sehr alt und billiges Laminat.
Mich hat damals der Preis von Vinyl abgehalten, und das es bei FBH ausdünstungen geben soll.
Als ich es dann nüchtern betrachtet habe, habe ich keine Vorteile für Vinyl gesehen, es ist teurer und es ist mal wieder "Plastik".
Da nehme ich doch lieber Laminat, das besteht aus MDF/Leim und Dekorschicht aus Papier, also fast 100% Bio wen man es so sehen will:fresse:
Kann man nachher easy und günstig entsorgen.
Für Parkett war damals keine Kohle da, und das hätte mir jetzt mit Kindern auch weh getan, wen ich sehe was die mit dem Boden veranstalten^^
Aber das kommt dann wen die Kinder groß sind.
 
Trittschalldämmung ist schlechter und Wärmeübertrag der Fußbodenheizung. Verklebtes Vinyl hat da mMn schon einige Vorteile - vorallem wenn es hochwertig ist und möglichst frei von "Chemiekram".
Wir haben ja komplett neuen Fußbodenaufbau hinter uns. Keine Problem mit irgendwelchem Altbestand auf den man aufbauen muss.
Der (teure) Laminat in unserer Wohnung kam nach ein paar Feiern schon hoch, weil doch irgendwo eine Ecke übersehen wurde in der mal ein Getränk umgefallen ist.
Der oben verlinke Vinyl liegt bei Freunde mit 2 Kindern + Hund + Parties und ist nach 3 Jahren + noch top.

Parkett wäre budgettechnisch auch drin, ist uns aber gerade mit den ganzen Randbedingungen (Küche, Feiern, möglicherweise Kinder+Hund) einfach zu "Risikoreich". Hab als Gastgeber keinen Bock dauernd bei jeder Kleinigkeit mit dem Wischmop hinterher zu rennen.
 
Zuletzt bearbeitet:
Ich habe auch 2 Etagen mit geklebtem Vinyl und würde das auch wieder so machen (im Bestand mit Treppenanschluss hatte es noch den großen Vorteil, dass die Aufbauhöhe die geringstmögliche ist, abgesehen von versiegeltem Estrich). Bisschen nachteilig ist, dass man durchaus sieht, wenn mal was schweres runterfällt. Aber außer Echtholz dürfte wohl jeder Belag da seine größeren Probleme haben. Laminat wäre dann halt günstiger getauscht - wobei ein Bodenleger da auch problemlos eine neue Vinylfliese bündig wieder reinlegt.
 
habe im ganzen EG Fliesen bis auf Behandlungszimmer und Spielzimmer, da habe ich Vinyl Kork. Im OG hab ich in den Schlafräumen Teppich. Sind mit den Fliesen und Kork echt Super zufrieden, Teppich ist zwar zum Spielen usw. super aber dämpft die FBH wirklich sehr stark.
 
Wir haben in unserer Mietbutze fast überall verklebtes Vinyl. Wahrscheinlich auch wegen der Fußbodenheizung. Das harmoniert augenscheinlich ganz gut. Pflegeleicht in Hinsicht auf Flecken ist er in jedem Fall auch.
Ansonsten „nerven“ uns zwei Dinge:
Beim Verlegen wurde wohl bissle geschludert und es gibt kleine Ecken mit Kleberrückständen die hochgequollen oder sonst was sind. Das Zeug bekommt man nicht mehr weg und es hält Staub und Dreck so schön an Ort und Stelle. Muss man ordentlich schrubben.
Außerdem ist zumindest „unser“ Vinyl schon sehr empfindlich gegenüber punktuellen Schlägen und Möbelfüßen. Ob die Abdrücke der Sofafüße jemals wieder weggehen bezweifle ich. Und mal en Topf oder so mit der Kante drauf fallen lassen gibt gleich schön ne hässliche Macke.
 
Mr.Wurst schrieb:
Genau...am besten soll der deutsche noch mehr Versicherungen abschließen von dem wenigen Geld was nach Steuern noch über ist.
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Das ist doch optional.
Der Differenzbetrag kann bestimmt auch direkt vom Konto oder bar auf die Hand kommen, wenn dir das mehr zusagt 🤷🏻
 
Heute „mal eben“ Wechselrichter aufgehangen, verkabelt und in Betrieb genommen. Geht auch bummelig ein halber Tag für drauf.
 

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Diese andauernde Kälte... Teilweise hab ich noch 10% Luftfeuchte, trotz Enthalpietauscher.
Hab das Gefühl mir trocknen die Augen aus wenn ich nicht oft genug blinzel.
 
Ist es empfehlenswert eine Immobilie zu Kaufen, mit Erbbaurecht (Grundstück). Verkäufer gibt an, Laufzeit von 75 Jahren mit monatlicher Abgabe etwa 150€.
 
Ok danke dir, kann der Grundstück Eigentümer dich irgendwann dennoch rausschmeißen, obwohl man einen Vertrag mit ihm hat?
 
Nein erst nach Ablauf der Zeit hat er ein Rückkaufrecht.
Mir ist kein Erbpachtvertrag bekannt wo man vorzeitig den Pächter rauskicken kann. Dazu ist Erbpacht nicht gedacht.
 
@Cyrrel

Ich Verstehe das Argument, allerdings hat man ja während der Vertragslaufzeit das Haus abbezahlt. Laut Chatgpt würde man nach Ende des Vertrages, 2/3 des Wertes der Immobilie von dem Vermieter bekommen. Die abbezahlte Immobilie würde an den Grundstück Besitzer Übergehen. Oder ist diese Info so falsch?! Ich gehe dann davon aus, dass meine Kinder diese Summe X erben würden?! :fresse:
 
Der Erpbachtgeber löst bei Ablauf des Vertrages zwei Drittel des Verkehrswertes ab, das ist was anderes als der 'Kaufpreis' auf dem freien Markt.
 
aber du bist trotzdem nicht frei in dem was du tust und machst - vor allem gedanklich.
Und ein Verkauf wird immer weniger Geld bringen (meine Vermutung) wenn man es loswerden will je näher man an den 75 Jahren ist (wenn man überhaupt verkaufen darf?).
Irgendwann möchte man evtl. auch nichts mehr investieren weil "sind ja nur noch 10 Jahre" (oder 5) - vielleicht nicht für dich entscheidend aber deine Enkel evtl.

Muss ja nicht für jeden eine schlechte Entscheidung sein - aber ich würde das auf keinen Fall machen (ok Ausnahme: garantiert keine Erben und Geld spielt keine große Rolle)
 
DonChulio schrieb:
ne, geht ja nicht darum, dass ich angst hab, dass ich irgendwie was Zahlen muss. Bin eh meilenweit von den 100k entfernt :d

Mir gehts einzig und allein darum, dass es nicht irgendwann heißt Vater/Mutter muss ins Heim, Rente reicht nicht und dann geht Staat ans Haus. Das will ich bestmöglich verhindern.
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Ist bei uns auch so.

Schwiegervater gehörte bis letztes Jahr das Haus alleine (4 Parteien Haus wert. 800k). Er hat dann die Hälfte steuerfrei an seine Frau überschrieben.

Und dieses Jahr bekommt meine Frau von beiden dann jeweils die Hälfte überschrieben. (Auch wenn es Tage gibt da möchte er es nicht mehr überschreiben). Er kann sich aber nicht mehr in das Haus kümmern (viele Gesundheitliche Probleme die er denkt gehen bald wieder weg, wo aber selbst der Arzt sagt das er die mit ins grab nehmen wird). Daher mache ich das meiste rund ums Haus seit diesem Jahr inkl. Der Nebenkosten (da hat er bei den letzten beiden auch schon Bockmist gemacht).
 
Cyrrel schrieb:
aber ich würde das auf keinen Fall machen
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Ich definitiv auch nicht!
Mal ganz abgesehen davon, dass man (z.B. im Münchner Raum) 2-4 % Erbpachtzins jährlich zahlt. Also insgesamt deutlich mehr als den Grundstückwert bei 75 Jahren Laufzeit. Der Erbpachtzins wird dann auch noch mit Preisanpassungen im Laufe der Jahre immer höher. Insgesamt, mit den 2/3 Verkehrswert-Rückkauf, ein ganz mieses Geschäft. Zumal man unsanierte Gebäude dann auch ggfls. zum Ablauf noch sanieren muss, je nach Vertragsgestaltung. Hab noch nie verstanden, wie man darüber überhaupt nachdenken kann? Da wäre ich zu 100 % Mieter geblieben, wenn das die einzig bezahlbare Option gewesen wäre. :hmm:
 
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