[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum

[Domii666]

hatte im OG überall Sauerkraut Platten, da warst danach auch immer satt.

 

[joshude]

Hola! Kurze Frage... lässt sich aus diesen Plänen entnehmen wo genau Zu- und Abwasserleitungen liegen? Das kleine WC rechts (1. Bild) wurde so nie umgesetzt, in dem Raum sind aber zumindest Warm- und Kaltwasserleitungen. Unser Wunsch wäre es die Küche von unten links nach oben rechts ("Schlafzimmer") zu legen und die Wand zum Kinderzimmer zu entfernen. Die Wand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer ist bereits raus. Auf dem Plan ist oben der Garten und unten die Straße. Wir hätten die Küche gern offen und zum Garten. Wenn es nicht umsetzbar ist würden wir die Küche lassen wo sie ist (unten links) und die Wand zum Wohnzimmer raus nehmen. Das hängt aber maßgeblich davon ab, mit wie wenig Aufwand dort Wasser hin- und weg zu bekommen ist.

 

[Pommbaer80s]

War hier im kompletten OG (irgendwas um die 110m²). Bei der Arbeit hab ich wirklich gekotzt. Erst den kompletten Putz über Kopf runtergeschlagen, danach das Schilf abgerissen. Alles fällt dir in die Fresse Da würde ich wirklich nächstes mal irgendwen für kommen lassen.

Dreckszeug das.
Ham wir in der Küche dran gelassen, abgehängt und gleich Spots rein.

 

[MSAB]

Ist das eventuell (wie früher üblich) Schilf als Putzträger (siehe Foto im Anhang)? Dann könnte darüber trotzdem ein Hohlraum sein. Ein paar Fotos wären hilfreich. Das Wasser muss ja entweder genau über der feuchten Stelle austreten, oder irgendwie die Möglichkeit haben in der Decke zu "wandern".

Anhang anzeigen 1198982

Genau so sieht die Decke aus.

Aktuell tropft nichts mehr. Sehr komische Sache.

 

[bschicht86]

Hola! Kurze Frage... lässt sich aus diesen Plänen entnehmen wo genau Zu- und Abwasserleitungen liegen?

Ich würd mal sagen, dass die rote Linie das Abwasser ist und im Zweifelsfall genauso geführt wurde. Ist zufällig dort wo das kleine WC ist, auf dem Dach eine Entlüftung? Schwarz schaut nach Dachabfluss aus.

 

[ToppaHarley]

Durch das Gäste WC direkt daneben sollte doch alles recht einfach zu verlegen sein, zur Not muss man die Wand abstellen nochmal etwas abstellen und die Leitungen und Abwasser verlegen.
Keller vorhanden?
Offene Küche würde ich mir überlegen, hab es so schnell bereut und nach 5 jahren hab ich es wieder geschlossen.

 

[joshude]

Ahh, schwarz fürs Dach könnte natürlich gut sein! Hab mich gefragt was das ist, das ergibt aber Sinn.
Die Entlüftung ist woanders. Auf dem unteren Bild unten Links, da ist "HZG", das ist das zweite Badezimmer im finalen Bau geworden. Da ist ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken und von da aus ist auch die Entlüftung, bzw dort in dem Bereich auf dem Dach ist die zu finden (Laut Aussage meiner Eltern)
Ich frage mich, was die ganzen Pfeile nach oben rechts bedeuten. Die nach unten links zeigen ja klar auf die Kanalisation, was auch hin kommt, da dort in etwa die Schachtdeckel sind. Aber das nach oben rechts?

Offene Küche haben wir aktuell auch seit rund 4,5 Jahren und sind damit eignentlich zufrieden. Klar, selten wäre es auch mal schön einfach die Tur zuzumachen, aber wir kochen selten so, dass wir uns das in dem Moment wünschen

 

[PayDay]

Hola! Kurze Frage... lässt sich aus diesen Plänen entnehmen wo genau Zu- und Abwasserleitungen liegen?

Üblich wäre bei einen Abwasserrohr im Gästebad auf jeden Fall der direkte Abgang nach rechts raus und nicht durchs halbe Haus.
Wenn oben Abwasserleitungen liegen (der Querstrich wirkt so, als ob das heißen soll "hier geht es nach oben", müsste man das oben doch auch sehen. Vom WC sollte der Querverlauf nicht allzulang Waagerecht (das Gefälle ist echt nicht doll...) verlaufen, damit es zu keinen Verstopfungen kommt.

 

[thom_cat]

@joshude

die rote leitung ist das schmutzwasser.
wird nach darstellung aus dem grundriss vom wc über das bad nach außen und dann in richtung öffentlichen kanal geführt.
die küche ist dann direkt an den schon außenliegenden grundleitung angeschlossen.
im bereich des wc wird die entlüftung der leitung über dach geführt.

die schwarte leitung seitlich vom gebäude ist die dachentwässerung.

 

[TheFrozen]

Genau so sieht die Decke aus.

Aktuell tropft nichts mehr. Sehr komische Sache.

Würde das öffnen und genau schauen. Wasser hinter dem Schilf macht da keine coole Sachen. Gammel, Schimmel etc. quasi vorprogrammiert. Vorallem wenn da evtl. noch Dämmung o.Ä. ist.

 

[SlapAHo]

Hola! Kurze Frage... lässt sich aus diesen Plänen entnehmen wo genau Zu- und Abwasserleitungen liegen?

Hab die Bilder mal bei ChatGPT hochgeladen.

Kurze Antwort: nicht so ganz

Lol

 

[MSAB]

Würde das öffnen und genau schauen. Wasser hinter dem Schilf macht da keine coole Sachen. Gammel, Schimmel etc. quasi vorprogrammiert. Vorallem wenn da evtl. noch Dämmung o.Ä. ist.

Aktuell immer noch alles trocken. Sehr merkwürdig. Vlt könnte ja von draußen was eingedrungen sein. Evt an der Stelle wo die Schrauben für das Terrassendach angebracht sind.

 

[Mr.Wurst]

Das sieht doch mega feucht aus...ich würde da auch ein Loch rein machen und schauen was da los ist.
Gib nichts schlimmeres als Schimmel irgendwo

 

[seelenkrank]

Der Farbe nach ist das Mauerwerk nass.
Mal mit einem Feuchtemesser da ran gehen (?)

 

[MSAB]

Ja das Mauerwerk ist feucht. Der Leckortungstschniker hat das festgestellt. Aber woher das Wasser kommen könnte, das konnte er nicht feststellen. Darüber ist ein WC und dort ist alles dicht.

 

[PayDay]

Die Abwasserleitungen vom WC nach unten weg könnte undicht sein irgendwo. Das sieht man von Außen so ja nicht. Wäre auf jeden Fall sehr Naheliegend. Könnte auch die Wasserzufuhr selbst sein, liegt wahrscheinlich auch dort. Am Ende musst du die Wand dort richtig aufmachen und reingucken, wo die Leckage ist. Ggf. reicht hier auch so eine Teleskopkamera, die du durch eine kleinere Öffnung schiebst. Der Schaden ist natürlich oberhalb deiner jetzigen Öffnung und höchstwahrscheinlich Unterhalb vom WC im OG, wenn dort alles trocken ist.

Wäre auf jeden Fall auch das Beste, wenn es einfach nur ein undichtes Rohr ist. Das kann man großzügig austauschen und die Sache ist durch. Viel spannender wäre es, wenn es vom Dach oder Außenwand irgendwie durchkommt. Viel Glück

 

[amdfreund]

Nach meiner Beobachtung ging es hier doch um eine Decke und nicht um die Wand.
Schäden im Abflussrohr könnten sich vielleicht auch per Kamera von innen ergründen lassen.

 

[MSAB]

Genau, unten im Bad ist die Decke feucht.

Oben am WC wurden einige Öffnungen gemacht um zu sehen wie die Leitungen aussehen. Alles staubtrocken. Abfluss des WC dieht man auch, ist ja nur ein kurzes Stück. Alles trocken.

Da wir das Haus verkaufen und nicht wissen woher es kommt, werde ich es vermutlich lassen. Den Bericht vom Leckortungstechniker habe ich auch, das werde ich transparent einfach dazu sagen dass da was war.

Ich vermute langsam exht die Außenwand, aber bis heute war nichts und jetzt auf einmal.

 

[Synergie]

Ja das Mauerwerk ist feucht. Der Leckortungstschniker hat das festgestellt. Aber woher das Wasser kommen könnte, das konnte er nicht feststellen. Darüber ist ein WC und dort ist alles dicht.

Das Foto ist ja jetzt von der Decke, wo ist da jetzt das Mauerwerk? Wenn Mauer feucht, dann auch da genauer untersuchen was auf der anderen Seite oder darunter oder darüber ist.

Wenn Decke feucht, dann weiter aufmachen, damit man sieht, wo das herkommt. Mach halt mal ein 50x50cm Loch rein und dann mal genauer hineinschauen. So sieht man ja nur, dass es feucht ist. Wenn es aktuell trocken ist, dann das Nutzungs- oder Regenverhalten im Auge behalten. Wie du ja schon richtig sagtest, irgendwo muss das Wasser ja herkommen. Entweder vom WC/Bad/Waschbecken/Regen/Whatever, das kann man so ja sehr gut eingrenzen.