[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum

[Neo52]

wie werden Ecknieschen bei Dir gehändelt? Verblendet oder bleiben die?
SD wären mir auch etwas komisch verlegt, aber rechts in die Ecke wird sicher wieder eine Spüle wandern und direkt über den Herd wäre mir auch eher zu unsicher, aber irgendwo müssen ja welche hin.
Machst Du irgendwelche Platten über den Herd, als Arbeitsfläche?

Wovon ich generell kein Fan bin, sind "hochkant"-Steckdosen. Gibt es dafür Vorteile, die ich nicht auf dem Schirm hab?

Die blaue Front würde ich nichtmal so blöd finden, aber auf Dauer wäre das vielleicht auch too much. So auf den ersten Blick aber nichtmal doof.

Welche Haube kommt dort rein? Füllt die die ganze Höhe oder bleibt da oben frei?

 

[P4LL3R]

Die werden natürlich noch verblendet. Überm Herd, also in dem "Loch" werden wir noch ein paar Regalböden reinschrauben, dass man dort die Dinge, die man beim Kochen oft braucht, gleich greifbar hat. Wie letztens schon einmal angemerkt, haben wir den Dunstabzug bewusst weggelassen, da wir ihn ohnehin nie nutzen. Direkt darüber in die Arbeitsplatte kommt natürlich noch das Induktionskochfeld.
Ist echt geil, dass man mittlerweile unterm Herd eine große Schublade haben kann, ich kenne es bisher nur so, dass man darunter eine Mini-Schublade hat, die mit drei Backblechen nicht mehr zugehen.

Mir wäre auch kein Vorteil der Hochkant-Steckdosen bekannt, das ist hier im Haus generell ein bisschen komisch, es sind sehr viele so verbaut Einmal schauen, vielleicht müssen wir die wirklich noch drehen, aber mit der Zeit stört es mich gar nicht mehr wirklich.

Ja, das mit dem blau haben wir auch schon gemeint, schaut gar nicht so kacke aus Aber die Folien auf den Ikea-Fronten halten echt gut, die gehen fast nicht runter. Also vielleicht doch darauflassen.

 

[drunkenmaster]

Macht ihr noch was mit den Türen, die passen von der Optik her ja eigentlich gar nicht mehr zum neuen Stil.

 

[Neo52]

Ist echt geil, dass man mittlerweile unterm Herd eine große Schublade haben kann, ich kenne es bisher nur so, dass man darunter eine Mini-Schublade hat, die mit drei Backblechen nicht mehr zugehen.

aber trotzdem kommt da noch etwas Elektrik und auch Kühlung dort rein. Bei mir steht auch irgendwo, dass man (leicht) brennbare Sachen da nicht unbedingt drin haben sollte.
Wir haben Boost-Funktionen am Indu-Feld und wenn man die zündet, wird dort halt zumindest in der Schublade ventiliert

Ja, das mit dem blau haben wir auch schon gemeint, schaut gar nicht so kacke aus Aber die Folien auf den Ikea-Fronten halten echt gut, die gehen fast nicht runter. Also vielleicht doch darauflassen.

VORSICHT: Bei den meisten Profi-Folien steht auch drauf, wie lange die maximal aufgebracht sein sollten, weil Du danach die Folie nicht im Ganzen oder den Kleber kaum noch runterbekommst. Zu lange warten ist dann nicht das Mittel der Wahl

 

[BadSanta]

Kleber? Die Folien haften da doch elektrostatisch drauf, oder nicht?

 

[MZuki]

Mal davon abgesehen dass das ne Ikea-Küche ist die vom "Fließband" kommt. Das kann ja auch schon en Jahr in Lagern rumliegen bevor es überhaupt zum Kunden geht. Wie soll man sich da an irgendwelche Zeiträume halten
Das Zeug kann schon manchmal hartnäckig sein, aber ich hatte da jetzt noch nie bei Ikea-Möbeln Probleme mit.

 

[P4LL3R]

Macht ihr noch was mit den Türen, die passen von der Optik her ja eigentlich gar nicht mehr zum neuen Stil.

Vielleicht irgendwann, aber die Frage ist halt, wo fängt man an, wo hört man auf. Das Haus ist 30 Jahre alt, das Alter sieht man an vielen Ecken. Wenn man die Türen macht, muss man die Fenster fast auch gleich mitmachen, und die Heizkörper, usw. Steckdosen und Schalter haben wir zumindest schon überall getauscht, zumindest die Abdeckungen.
Eine weitere Baustelle ist auch das Badezimmer. Aber wir sind aktuell nicht bereit 20-30k dafür auszugeben. Aber so ein Haus ist sowieso eine Dauer-Baustelle, irgendwas ist immer, somit sollte Langeweile in nächster Zeit kein Thema sein.

 

[PayDay]

Genau das interessiert mich auch: natürlich will ich gar keine Anteile von meinem Depot verkaufen, es soll ja nebenher weiter vor sich hin wachsen. Aber wenn es trotzdem als zusätzliche Sicherheit dienen könnte zwecks Zinssenkung - wäre eine feine Sache @meph!sto beschreibt es als "virtuell". Daher meine Frage, wie die Bank das bewertet. Ich meine vor Jahren mal so eine 50%-Faustregel gehört zu haben, bin mir aber nicht mehr sicher ob der Kontext damals deckungsgleich war.

Man sollte dabei immer bedenken, das wenn Dinge als Sicherheit angenommen werden, das man sich faktisch das "Eigenkapital" beleiht und darauf natürlich zinsen zahlt. Wenn man 100k Depot hat und könnte es mit 50% beleihen, bekommt man 50k ausgezahlt und zahlt auf diese 50k natürlich auch die Zinsen.

Am Ende ist das also nur eine Senkung des prozentualen Beleihungswertes. Die Beleihung macht also (nur) Sinn, wenn das Depot mehr abwirft als das zusätzlich geliehene Geld an Zinsen kostet.

Mal davon abgesehen dass das ne Ikea-Küche ist die vom "Fließband" kommt

Alle Küchen, die nicht vom Tischler individuell angefertigt worden sind, kommen vom Fließband. Faktisch gibt es nur sehr wenige echte Küchenhersteller. Die ganzen Küchenstudios verkaufen im Grunde den gleichen Kram. Nolte, Nobilia und Schüller machen den größten Teil aus.
Wenn man das mal plakativ runterrechnet, kommt man auf ernsthafte Mengen pro Tag. Es gibt rund 41mio Haushalte in Deutschland. Jeder Haushalt hat 1 Küche. Wenn eine Küche im Durchschnitt 30 Jahre hält (denke mal mehr als gut aufgerundet), müssen täglich (auch Heiligabend) rund 3800 !!! Küchen gebaut und und auch verbaut werden. Das erklärt dann auch die große Anzahl an Küchenstudios, weil die dann ja auch jeden Tag (auch am 1 Weihnachtstag...) 3800 Küchen verkaufen - aber auch verbauen.
Natürlich ist nicht jede Küche 15k+, gerade im Mietsektor ist man doch eher bei 5-7k unterwegs. Aber die Masse ist trotzdem immens.

 

[Mr.Wurst]

Der helios kwl ec 60 pro ist heut gekommen🤣 was ein monster

 

[Youngtimer]

Sieht aus wie eine High-Tech Rattenfalle.

 

[Proph]

Und wofür nutzt du das?

 

[Mr.Wurst]

Im Keller entsteht ein Wohnraum...für die belüftung

 

[Proph]

Ah ok. Aber ganz schön kostspielig für nur einen Raum. Und 352 mm Kernbohrung. 🤪

 

[Mr.Wurst]

Jo ist sportlich...hab aber das gerät bei Kleinanzeigen quasi neu für 300 bekommen....aber mir fehlt noch die wandhülse🤣 die kostet auch richtig was

 

[drunkenmaster]

Übel, muss die Tage ne 150mm machen in 36, 5er Mauerwerk 🥸 Zum Glück nur Ytong 🤣

 

[Mr.Wurst]

Alles Pille palle solange es kein Beton ist

 

[Youngtimer]

Zum Wochenende kam Nachschub für mein hybrides Heizkonzept. Inzwischen mit Gas, PV-Strom und halt Holz für die gemütlichen Stunden. Durch die Holz bzw. Lehmdecken vom alten Haus verteilt sich die Wärme vom Ofen auch noch ganz gut ins Obergeschoss.

 

[Spliffsta]

Gestern mal die Heizung angemacht und... Nix. Lauwarm.
Also auf Ursachenforschung gegangen. 0,4 bar im Heizungskreislauf. Ok, bissle wenig also mal Wasser rein gelassen auf 1 bar). Ventile natürlich dann undicht geworden (bzw so wie es da aussieht schon länger), Heizung ist nun 26 Jahre alt.
Naja, Auffangbehalter besorgt und Heizung auf Handbetrieb gestellt um den Kessel schnell aufzuwärmen. Plötzlich steigt der Druck im Kreis auf über 2 Bar. Ich voller Panik über das Überdruckventil Wasser abgelassen. Unnötig weil es ja über 3bar selbstständig ablassen sollte. Naja, das Ventil dann auch undicht...

Heute mal mit einem Heizungsbauer die Ventile getauscht und bissle mal geforscht woher der Druckabfall kommt.
Ist wohl der Rücklaufunterverteiler. Ist ein 12 Fach plus 1x Verteiler und an dem Verbindungsnippel is es undicht geworden. Lustigerweise stand da diese "Luftblasen" Flasche. Die war auch nicht mal halb voll. Und kp wie lange die da schon steht (bin 2016 eingezogen und seit dem diesen Kasten nicht aufgemacht)

Sind eigentlich die Unterverteiler für fbh und normale Heizkörper Die selben?

 

[amdfreund]

Für die FBH müssten eigentlich strangweise Regelmöglichkeiten verbaut sein. Also Ventile direkt am Verteiler. Bei normalen Heizkörpern wird ja meistens direkt am Objekt gesteuert.
Unter diesen Bedingungen kannst du ja fast schon froh sein, dass bereits Kunststoffrohre verlegt wurden und dir die Rostschäden IN den Wänden erspart wurden. Trotzdem wird da wohl eine genauere Inspetion des Gesamtnetzes ratsam sein.

 

[Speeddeamon]

Zum Wochenende kam Nachschub für mein hybrides Heizkonzept. Inzwischen mit Gas, PV-Strom und halt Holz für die gemütlichen Stunden. Durch die Holz bzw. Lehmdecken vom alten Haus verteilt sich die Wärme vom Ofen auch noch ganz gut ins Obergeschoss.

Sind das Fliesen in Holzoptik?

 

[Neo52]

Sind das Fliesen in Holzoptik?

würde mich auch interessieren, aber glaube das sind keine

 

[TheFrozen]

Ich bin mal so frei :

[Sammelthread] - Immobilien - Miete und Eigentum

Wenns kalt wäre hätte ich ja ne Wärmebildkamera ins Spiel gebracht. So ein Spalt ist dann definitiv sichtbar.

www.hardwareluxx.de

sieht mir nach echtem Holz aus.

 

[Speeddeamon]

Ich bin mal so frei :

[Sammelthread] - Immobilien - Miete und Eigentum

Wenns kalt wäre hätte ich ja ne Wärmebildkamera ins Spiel gebracht. So ein Spalt ist dann definitiv sichtbar.

www.hardwareluxx.de

sieht mir nach echtem Holz aus.

Ok wow. Sieht super gut aus!

Aber ich hätte ja maximal Schiss das mir da ein stück heiße Asche oder ähnliches rausfällt und das halbe Wohnzimmer abfackelt.
Muss da nicht zumindest so eine große dicke Glasplatte drunter?

 

[Slezer]

In Ba-Wü muss eine Feuerfeste Unterlage unter dem Ofen, 50cm davor und 30cm zu beiden seiten.

 

[Mr.Wurst]

Macht auch jeder der noch zwei Gehirnzellen hat

 

[Youngtimer]

Natürlich könnte man da auch was hinlegen, oder halt vernünftig mit umgehen.

 

[Icke]

Auf Holzboden ist eine Funkenschutzplatte in DE Pflicht. Da haste offenbar nen sehr entspannten oder ignoranten Schornsteinfeger bei Dir.

 

[i-B4se]

Übersehe ich etwas?
Auf den Bildern ist doch gar keine Feuerstelle zu sehen?

 

[Slezer]

[Sammelthread] - Immobilien

wie werden Ecknieschen bei Dir gehändelt? Verblendet oder bleiben die? SD wären mir auch etwas komisch verlegt, aber rechts in die Ecke wird sicher wieder eine Spüle wandern und direkt über den Herd wäre mir auch eher zu unsicher, aber irgendwo müssen ja welche hin. Machst Du irgendwelche...

www.hardwareluxx.de

 

[i-B4se]

Ah, ich hab nur auf das obere Zitat geklickt