Was ich gerne mal wissen würde, hat schon jemand Immobilien gekauft um diese dann zu vermieten ? Bin am Überlegen, ob man sich ne Immobilie kauft um diese dann zu vermieten um das Vermögen durch die Mieteinnahmen zu vermehren.
Das ist glaube ich zu pauschal, um dort individuell etwas zu sagen zu können.
Dürfte sehr stark davon abhängen, zu welchem Preis ihr kauft, wie der Zinssatz ist und für wie viel ihr vermieten könnt.
Dazu noch die Frage nach Hausgeld, was dort alles drin ist, wie die Instandhaltungsrücklage und der Zustand der Immobilie ist UND ob ihr vernünftige und solvente Mieter bekommt oder die letzten Penner, welche nicht zahlen oder euch im schlimmsten Fall noch die Bude zu Kleinholz machen. Wenn ich bei uns in der Gegend schaue, müsste das Objekt erstmal dreißig Jahre lang vermietet werden, bis der Kaufpreis gedeckt ist (ohne Sonderausgaben).
Größter Vorteil dürfte dann entstehen, wenn die Immobilienpreise bei eurem Wunschobjekt noch weiter steigen, ihr einen Zugewinn über die Jahre habt und dann irgendwann mit dickem Aufpreis verkaufen könnt. Oder halt das ganze als AirBNB vermieten, wenn es Dienstleister gibt, welche für angemessenes Geld Reinigung, Schlüsselhinterlegung / Übergabe etc. anbieten. Das muss man aber natürlich auch mit seinem Gewissen vereinbaren können.
Schwierig. Ich habe auch schon öfters drüber nachgedacht, aber mir ist die Rendite für die Arbeit, das Risiko und die schlechte Flexibilität zu gering.
Edit:
Bei Reddit gibt's ne schöne Excel Tabelle Mieten vs. Kaufen, wo man das für sich selbst durchspielen könnte und sicherlich auch einige Schlüsse für Vermieten ziehen kann. Verlinken kann ich es leider nicht, da ich mich bei Reddit gelöscht habe.
Bisher aber zum Glück nur Mieter die einfach bezahlen, nichts kaputt machen und auch nichts fordern (Erneuerungen usw.). Hätte aber nie eine Wohnung zum Vermieten angeschafft, "war halt schon da".
