[Sammelthread] Immobilien

[scars]

Gefühlt, vom dem was du geschildert hast, die richtige Entscheidung. Gibt einfach Dinge, bei denen man nicht spekuliert...

 

[Synergie]

Ist massiv gebaut. Aber mir ging es bei meiner Frage ja auch darum, ob es ein Problem geben kann, dass einem später nachträglich das Grundstück entzogen wird oder ähnliches.

Dass der Notar mit dem Zustand nichts zu tun hat ist klar. Aber hat sich jetzt auch erledigt. Der Familienfest hat getagt und wir haben uns schweren Herzens dagegen entschieden. Suche geht weiter, wenn auch teurer dann.

Wenn im Grundbuch keine Schulden mehr drinnen stehen und euch das überschrieben wird, dann ist eh ja euer Eigentum. Da kann dann normalerweise niemand mehr kommen und es zurückfordern. Aber ich bin auch kein Jurist und kann da keine verbindliche Aussage treffen.

Hierfür einfach den Notar direkt beim Termin oder Vortermin darauf ansprechen, der muss euch eine verbindliche Auskunft geben und auch aufklären, was ihr da unterschreibt.

Viel Erfolg weiterhin bei der Suche nach dem richtigen Haus, da kommt schon noch.

 

[Tundor]

Da kann dann normalerweise niemand mehr kommen und es zurückfordern. Aber ich bin auch kein Jurist und kann da keine verbindliche Aussage treffen.

Gab ja sogar Fälle wo irgendwelche Clans es geschafft haben vorm Notar glaubhaft zu machen, dass die anwesende Person der aktuelle Eigentümer der Immobilie sei (bzw. dessen Vertreter mit Vollmacht) und im Nachhinein hat sich dann rausgestellt, dass das alles Betrug war und selbst dann kann man nicht einfach ohne weiteres Rückabwickeln. Steht man erstmal im Grundbuch, ist das Thema scheinbar juristisch quasi durch. Hier war der Fall so offensichtlich, dass es dann nach nem langen Rechtsstreit wohl geklappt hat, aber das scheint echt nicht einfach zu sein.

Hohe Haftstrafen wegen betrügerischer Übernahme Berliner Mietshauses

Laut LG Berlin erreichten die Angeklagten den Eigentumsübergang durch Vorlage eines notariell beurkundeten fingierten Kaufvertrags.

rsw.beck.de

 

[TheFrozen]

Dass der Notar mit dem Zustand nichts zu tun hat ist klar. Aber hat sich jetzt auch erledigt. Der Familienfest hat getagt und wir haben uns schweren Herzens dagegen entschieden. Suche geht weiter, wenn auch teurer dann.

Auch wenns Stammtischgelaber ist, aber rund 3 Jahre Immobiliensuche haben meiner Erfahrung nach gezeigt: Wenn das Haus so lange online ist und noch nicht verkauft wurde ist eh etwas faul oder viel zu teuer. Bei den richtig guten Angeboten wäre deine "Findungsphase" hier schon durch einen anderen Käufer unterbochen worden.

 

[Domii666]

Ja genau, ich meinte ja diesen Ionentauscher welche ohne Salz funktioniert.

achso ich hab ne Grünbech SD21.

 

[soul4ever]

Auch wenns Stammtischgelaber ist, aber rund 3 Jahre Immobiliensuche haben meiner Erfahrung nach gezeigt: Wenn das Haus so lange online ist und noch nicht verkauft wurde ist eh etwas faul oder viel zu teuer. Bei den richtig guten Angeboten wäre deine "Findungsphase" hier schon durch einen anderen Käufer unterbochen worden.

Der Makler meinte selbst er telefoniert die Woche mit dem VK , dass sie was am Preis machen. Ich hätte so oder so ja nicht annähernd den inserierten Preis geboten sondern wäre aggressiv rein gegangen.


Dachte ich hätte jetzt ein anderes spannendes Objekt gefunden. Reihenhaus Baujahr 2025, prima Lage. Beim genauen hinschauen stellt sich dann raus mit Wärme contracting, Pellets.

Wer verbaut sowas in 2025? Also insbesondere das contracting. Da gehört ne WP dran. Echt schade.

 

[Gen8 Runner]

Wer verbaut sowas in 2025? Also insbesondere das contracting. Da gehört ne WP dran. Echt schade.

Nutz das doch als Verhandlungsargument, um den Preis mächtig zu drücken. Wenn es klappt gut, wenn nicht, Pech und weiter schauen.

Pellets würde ich mir auch nicht geben.

 

[drunkenmaster]

Müsste man mal gucken ob man aus dem Vertrag rauskommt bei Eigentümerwechsel oder nach ner bestimmten Zeit. Und dann WP rein.

Finde Pellets an sich nicht schlecht, aber sich an einen Anbieter so zu binden macht das ganze maximal unattraktiv.

 

[amdfreund]

Da die Mietheizung da für den ganzen Block sein dürfte sehe ich ziemlich dunkelgrau, dass man wegen Eigentümerwechsel aus dem Verbund raus kommen könnte.
Bei diesem Objekt könnten noch weitere "Gemeinschaftsverknüpfungen" bestehen. Und wenn es nur die Garageneinfahrtsfläche ist.