Hardwarekäufer
Banned
Wenn ihr eh wieder wegziehen wollt, lasst das mit der Eigentumswohnung sein.
[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread
- Ersteller 1up
- Erstellt am
CH4F
Enthusiast
Würde ebenfalls weiter mieten.
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Hardwarekäufer
Banned
Dann finanziert man das wie ein Haus und zieht nach zehn Jahren wieder weg.. dann bringt dir das nix. Ich denke auch, dass man lieber für rate als Miete zahlen kann, aber es muss auch Sinn machen.
Lieber jetzt günstiger Miete zahlen, parallel ein Polster ansparen und dann mach dem Umzug wirklich was kaufen.
Lieber jetzt günstiger Miete zahlen, parallel ein Polster ansparen und dann mach dem Umzug wirklich was kaufen.
wie wo was meinst du ? ich schrieb mal, das man für 40€/rate im monat grob 10.000€ kredit bekommt. das ist aber schon gut aufgerundet und man braucht ewig zum abzahlen.
1000€ inkl. nebenkosten ist wirklich nicht viel. wir zahlen inkl. jährlichen gas/strom wechsel, internet alle 2x jahre gekündigt usw... rund 350€/monat (inkl. strom,gas,wasser,abwasser,steuern, versicherungen rund ums haus (hausrat/gebäude), internet, gez, deichverband usw....). für 650€ bekommt man also noch max 170.000€ kredit. da gibts ja nicht wirklich was für...
Es ging ja auch eher darum, dass es sich für mich nicht gut anfühlt,
jeden Monat 1000 € aus dem Fenster zu werfen, anstatt damit was abzuzahlen.
Sagt ja keiner, dass es bei 1000 € per Anno bleiben muss.
Wir haben aktuell rund 1800-2000 € per Monat "über".
In 2 Jahren wegen Ausbildungsschluss bei Ihr wird das noch mal steigen,
schätzungsweise 2500-3500 €, kann ich schwer schätzen, fehlen mir die Erfahrungen mit der Besoldung bei der Polizei.
Heißt wir könnten schon statt 1000 € miete / was kaufen für sagen wir 350.000 € / zahlen dafür 1400 € + Nebenkosten / 250-300 €,
würden dann aber was abbezahlen statt Miete zu zahlen.
Steht aber wie gesagt einfach nicht fest, ob wir hier bleiben.
Daher ist alles drüber Nachdenken eigentlich sinnlos.
CH4F
Enthusiast
Nein, er mietet sie nur.
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4Helden
Experte
Zum Fenster raus werfen finde ich jetzt auch übertrieben.
Immerhin hast du ein Dach über dem Kopf,und musst dich um nix kümmern wenn mal was defekt ist.
Immerhin hast du ein Dach über dem Kopf,und musst dich um nix kümmern wenn mal was defekt ist.
nahkampfwombi
Enthusiast
- Mitglied seit
- 07.10.2013
- Beiträge
- 797
Aktuell zahlen wir auch 1000€ Warmmiete auf 112m².
Bin aber soweit mit dem Preis zufrieden. Wir verstehen uns gut mit dem Vermieter und er erneuert viel am Haus und versucht am Haus auch wirklich alles up-to-date zu halten.
Solange das so läuft finde ich das in Ordnung. Dann hat man auch nicht das Gefühl, dass er sich das Geld nur in die "Tasche steckt"
Edit: Diesen Monat bleiben -150€ übrig. Das weiß ich JETZT schon
Läuft. Wird Zeit das meine Erhöhung kommt ...
Bin aber soweit mit dem Preis zufrieden. Wir verstehen uns gut mit dem Vermieter und er erneuert viel am Haus und versucht am Haus auch wirklich alles up-to-date zu halten.
Solange das so läuft finde ich das in Ordnung. Dann hat man auch nicht das Gefühl, dass er sich das Geld nur in die "Tasche steckt"
Edit: Diesen Monat bleiben -150€ übrig. Das weiß ich JETZT schon
Läuft. Wird Zeit das meine Erhöhung kommt ...
Zuletzt bearbeitet:
Habe seit der letzten Wohnung leider eine recht negative Einstellung bzgl. Mieten.
Denn bei uns war das hier "Standard"
Wir zahlen aktuell 812 warm für 74qm.
Die Wohnungen werden über eine Firma verwaltet.
Ich war vorher bereits im Süden in 2 Wohnungen und war immer mega happy mit den Wohnungen und kam gut mit dem Vermieter klar.
- Jetzt in HH zahle ich wesentlich mehr für die Wohnung habe weniger Fläche.
- Nen Vermieter der sich nen scheiß für die Wohnung interessiert.
- Einen Hausmeister der für kleinste Arbeiten nen Unternehmen ruft das dann mit Glück in 6 Wochen kommt.
- Klitsch nasse Fenster im Winter trotz 3-4 Mal für 15 Minuten Lüften am Tag
- Feuchte Wände welche in den Ecken letztes Jahr bereits Schimmel gebildet haben
Joaaa muss ich noch weiter machen?
Das sind auch die Gründe für den Auszug.
Wir zahlen mehr, haben etwas mehr qm, es wird von privat vermietet und das BJ des Hauses ist neuer.
Ich hoffe einfach es läuft in der neuen Wohnung besser.
Denn aktuell hat man einfach nur das Gefühl übers Ohr gehauen zu werden.
Deshalb der Satz "geld zum Fenster raus schmeißen".
Denn für die Leistungen die ich bekomme steht der Preis in keinem Verhältnis.
Ist wie gesagt nicht meine erste Wohnung, ich weiß wie ich Lüften muss etc.
Bringt in der Bude nur rein gar nix.
Die neue Vermieterin hat beteuert, nie solche Probleme gehabt zu haben.
Ich bin gespannt.
Ja aber hier gehts doch darum was davon ueber bleibt 
Hardwarekäufer
Banned
das meiste kann dir bei eigentum auch passieren. Kaum ein Eigentümer wird vor dem Verkauf nochmal Geld investieren.
Die nassen Fenster kannste da er so haben wie feuchte Wände. Auf Handwerker warten wirst du als Eigentümer auch, und einen Hausmeister haste idr nicht.
Unterschied: du zahlst selbst für den schimmel in der Wand, für neue Fenster, für defekte Leitungen etc.
In HH wirst du für einen annehmbaren Betrag sicher keine Wohnung finden die keinen Sanierungsstau hat.
Sorry dass ich nur den advocatus diaboli spiele, aber... Das ist ganz normal hier in Hamburg. Der Markt "gibt es einfach her". Es gibt zu wenige Wohnungen/Häuser, es werden zu wenig (bezahlbare!) Wohnungen und Häuser gebaut, als dass man irgendwann in den nächsten Jahren die Situation entspannen könnte. Es kommen mehr Leute nach HH als neue Wohnungen geschaffen werden. Das heißt, dass auf jede Wohnung rechnerisch mehrere Interessenten kommen (sieht man in der Realität auch), das wiederum bedeutet, dass sich die Vermieter auf die faule Haut legen können. Es kann auch das letzte Drecksloch mit hohem Profit vermietet werden.
Beispiel: Hier gibt es Häuser, da wohnen in 20 Wohnungen 200 Menschen, es gibt pro Etage nur eine funktionierende Toilette, Schimmel überall, Ratten, Kakerlaken, Wanzen... Das volle Programm. Der Eigentümer bekommt die Miete von Amt und ist ein reicher Mann.
Das ist jetzt ein Extrembeispiel, aber in der großen Masse der Wohnungen/Häuser in Hamburg ist eben Realität, dass sich die Vermieter stressfrei den besten Mieter aus einem großen Pool an Interessenten aussuchen können. Die Interessenten sind bedürftig, denn sie brauchen unbedingt ne Wohnung. Der Vermieter sortiert dann bzw lässt sortieren: nur welche mit hohem Gehalt, jung, aber nicht zu jung, am besten verheiratet, aber ohne Kinder... Versuch mal in Hamburg eine Wohnung zu finden, in die du mit Hund ziehen darfst. Da fallen direkt 80% des Marktes weg. Machen Hunde mehr Krach und Dreck als Kinder? Sonstige Schäden? Nein. Aber man kann es sich aussuchen, also ist es so. Und dann kommen wir in den Bereich "Komfort". Welche Ausstattung ist vorhanden? Schöne Küche, Fenster im Bad, nutzbare Badmöbel? Das kostet Aufpreis. Oh, du möchtest keinen 30 Jahre alten Teppich in der Wohnung haben? Schade für dich, denn der geht noch. Du könntest natürlich gerne auf eigene Kosten neuen Boden verlegen - da sträuben sich nur wenige Vermieter
Du verstehst, worauf ich hinaus will? Deine jetzige Wohnung entspricht dem Hamburger Standard, und preislich hast du es nicht schlecht erwischt. Sollte deine neue Wohnung so gut sein, wie du sie hier schilderst (und du zufrieden sein), hast du einen Glücksgriff gelandet und kannst im Freundes- und Bekanntenkreis damit angeben.
Wie gesagt ich bin gespannt.
Die neue Wohnung hat einiges mehr zu bieten und wir haben direkt bei der Besichtigung (welche übrigens eine Einzelbesichtigung war), die Probleme abgeklärt, welche wir bei der alten Wohnung hatten.
Beides nasse Fenster + Wände waren laut Anbieterin "Kein Thema".
Die neue Wohnung ist Grund renoviert worden, neue Böden, neues Bad, neue Türen neue Tapete.
Wir haben endlich wieder Rollläden vor den Fenstern.
Bzgl. der Wohnungssuche in HH, kann ich schlecht beurteilen weil ich nicht HH rein ziehen will.
Aktuell wie gesagt 50m zur Grenze.
Bei der neuen dann in Norderstedt.
Ist für mich vollkommen i.O., Anbindung ist auch gut.
Und dort ist die Lage etwas entspannter.
Drecksbuden in HH habe ich mir damals auch 2 angeschaut, geht gar nicht.
Die aktuelle sah im Sommer perfekt aus, im Winter haben sich dann die Probleme gezeigt.
Als Drecksbude bezeichne ich Sie dennoch nicht.
Ich hoffe einfach, dass es in der neuen Wohnung besser wird.
Die haben wir übrigens sehr stressfrei bekommen.
Angeschrieben, 2 Tage später Termin, 3 Wochen später Zusage.
Ab 1.12 werde ich es wissen ob wir von einem Elend ins nächste gezogen sind oder ob es besser wird.
CH4F
Enthusiast
Sie kommt immer wieder hoch, weil Miete nunmal eine der Hauptausgaben im Monat ist und Wohnen/Wohnqualität nahezu komplett an die Höhe des Einkommens gekoppelt ist. Die restlichen 1% sind Zahlungsbereitschaft.
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also deine 1000€ warm stehen in keinen verhältnis zu einen haus mit 1000€. wie ich ja schon schrieb, fallen rund 350€ monatliche nebenkosten für ein haus an. ob es nun eine große wohnung, eine dhh oder efh ist, spielt eigentlich keine große rolle. als eigentümer bist du für jeden scheiss am haus selber verantwortlich. heißt folgerichtig, das du immer genug geld bevorraten musst, um alle laufenden probleme selber zu bezahlen. häufig gibts dafür x€/qm faktoren, welche man auf die kosten draufschlägt. beim neubau kommt man sicherlich mit 1€/qm davon, beim altbau sinds sicher auch 2-3€/qm. wenn man ein typisches 150qm haus hat, wird man, wenn es nicht gerade neu ist, nicht unter 200€ im monat davon kommen. man kann diese summe auch anders ansparen, aber irgendwann fallen halt teure probleme an. beim altbau kann plötzlich das dach undicht sein oder im tiefsten winter fällt die heizung aus oder oder oder....
ein 350.000€ kredit kostet mindestens 1000€ rate (ist dann schon eine risikogeschichte), eher so ab 1200-1300€ an. dazu also die nebenkosten und das zwangsläufige ansparen und ihr seit bei rund 1700€, was immerhin 700€ mehr ist als deine jetzigen 1000€.
auf lange sicht gesehen ist mieten häufig tatsächlich noch immer günstiger als kaufen. man kauft, weil man etwas "mehr" will. vom finanziellen lohnt das eigentlich kaum.
wenn ihr 2000€ im monat über habt, könnt ihr doch in den nächsten 2jahren bis zum ende ihre ausbildung 40.000€ zusammensparen und habt ein vernünftiges eigenkapital. klappen wenigstens 30.000€, weißt du auch gleich, ob das geld wirklich "über" ist oder ob das nur eine selbstbelügung ist.
denn auf die aussage "habe 2000€ im monat über" kommt IMMER die gegenfrage "und wieviel haste schon gespart", wo die antwort auch IMMER "nichts" lautet.
wie oben gesagt könnte das so klappen. allerdings sind 700€/monat eine menge geld. rechne dir das mal auf die finanzierungdauer aus und rechne dir den dann gegenwert des hauses aus.
zb 350.000€ haus bei 1400€ rate auf 25jahre // 25jahre x 12monate x 700€ = 210.000€ gespart / dazu gibts paar zinsen
musste vorhin los, weshalb der beitrag plötzlich endete ^^
man sollte sich das auf jeden fall mal richtig durchrechnen. ein ganz großer posten wird immer gerne übersehen, welcher den unterschied zwischen kaufen und mieten immer ziemlich klein macht: zinsen und zinseszinsen.
bei 350.000€ kredit über 25jahre kommen locker 80-100.000€ zinsen zusammen. die entfallen bei der miete.
auf jeden fall ist es ein amenmärchen, das man als eigentümer "für sich was erarbeitet" und man als mieter "nur für die anderen". der eigentümer zahlt halt zinsen an die bank (miete dafür, das man deren geld nutzen darf).
man sollte sich das auf jeden fall mal richtig durchrechnen. ein ganz großer posten wird immer gerne übersehen, welcher den unterschied zwischen kaufen und mieten immer ziemlich klein macht: zinsen und zinseszinsen.
bei 350.000€ kredit über 25jahre kommen locker 80-100.000€ zinsen zusammen. die entfallen bei der miete.
auf jeden fall ist es ein amenmärchen, das man als eigentümer "für sich was erarbeitet" und man als mieter "nur für die anderen". der eigentümer zahlt halt zinsen an die bank (miete dafür, das man deren geld nutzen darf).
plutoniumsulfat
Urgestein
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100k Zinsen? Das wär irgendwas um die 30%, das glaubst du doch selbst nicht^^
Y0sHi
Enthusiast
dürfte schon hinkommen mit den 100k.
B
bawder
Guest
oh der experte spricht.
ich sag nur 120k gesamtkosten auf 10 jahre, davon 65k zinsen.
Du scheinst ja richtig Ahnung zu haben.
Kreditsumme: 350k
Dauer: 25 Jahre
Screenshot von Zinsen-berechnen.de:
B
bawder
Guest
scheiße, hat jemand von euch wirklich so einen riesigen kredit an der backe?
B
bawder
Guest
yeah, ein kandidat für die ignoreliste. aber das ist mode geworden im internet provoziert zu werden. selbst wenn ich meine alte wohnung hätte würde ich netto 4.5k rausbekommen.
