DonChulio
Legende
kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass bei dieser Nachfrage die Baumaterialien nicht im Preis steigen...
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[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread
- Ersteller 1up
- Erstellt am
kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass bei dieser Nachfrage die Baumaterialien nicht im Preis steigen...
T
TurboCharged
Guest
Drauf würde ich sogar Geld wetten, es wird nochmal ordentlich krachen.
klar steigen die, aber nicht im verhältnis zu den gesunkenen zinsen. am besten habens natürlich die leute, die vor 10jahren gebaut haben. günstig gebaut und heute geschenkte zinsen.
einen immobiliencrash wird es aber nicht geben. viele verlieren ihre eigenheime, wenn sie die sache nicht vernünftig angehen. wer heute nur auf 10 oder 15jahre festlegt mit anschlussfinanzierung, dem ist nicht mehr zu helfen. heute auf jeden fall ein volltilgungsdarlehnen starten, auch wenn es 25jahre dauert und man vielleicht 1% mehr zinsen zahlt als bei 10jahren. aber was man heute gut bezahlen kann, wird man in 20jahren aus den ärmel schütteln können. vorausgesetzt natürlich, man ist gesund und kann arbeiten.
die meisten darlehnen gehen vor die hunde, weil die käufer kein eigenkapital mitgebracht haben. jedes buch schreibt das man dieses eigenkapital (mindestens 20%) haben soll, trotzdem hat es laut aussage bank/bauunternehmen kaum jemand. und da muss ich der sache auch recht geben. wo soll jemand mit einen haushaltsnetto von 3500€ ein eigenkapital von 60000€ (20% von 300.000, was ein haus mindestens kosten wird) zusammen bekommen. klar 5jahre jeden monat 1000€ sparen, aber erstmal 1000 über haben pro monat. und dann als paar auch erstmal diese idee haben usw... fängt man spät an mit überlegen, ist man irgendwann auch zu alt. außerdem sind nicht diese kunden am ende die probleme bei der bank sondern die leute die 1000€ netto verdienen...
Zuletzt bearbeitet:
Wer das nicht kann, sollte nicht Bauen ... Ist doch ganz einfach... Jeder Arbeitslose oder Student kann sich bei MM ne ps4 finanzieren, jeder normalverdiener ne 300.000 Euro Hütte zusammen Zimmern (lassen) oder Porsche fahren .. Noch, bis uns die amerikanischen Verhältnisse überholen und es 2008/09 no.2 gibt - gut für alle, die dann noch Pulver trocken haben und günstig am Markt kaufen können ... Geschichte wiederholt sich
Besser hätte ich es nicht schreiben können.
freestylercs
Urgestein
So siehts aus. Bauen ist schon ein gewisses Risiko. Aber mit 1000€ bzw. 2000€ Netto als Paar würde ich maximal eine Rate von 500-600€ nehmen.
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herrhannes
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Als Paar sind 2000€ netto zum Bauen doch schon recht wenig (alleine natürlich auch), man will ja auch während des Bauens irgendwo leben und ansparen kann man da ja auch nicht so richtig viel Geld 
"Geschichte wiederholt sich nicht, aber sie reimt sich" hat Mark Twain mal geschrieben. Blöderweise weiß man vorher nicht wann und auf was es sich reimt. In 5, 10, 20 oder 50 Jahren? Was bringt es jemandem zu hoffen, dass er sich u.U. in 20 Jahren ein Haus leisten könnte, wenn er jetzt eine junge Familie hat? Vielleicht sind seine Ersparnisse bis dann sogar weginflationiert. Das ist übrigens auch so eine Geschichte, die sich im letzten Jahrhundert in Deutschland dreimal "gereimt" hat.
Genau, wenngleich ich eine starke Inflation für unwahrschienlicher halte als ein deutsches US2008 wäre es dann das beste Schulden zu haben, und keine 100k auf dem Konto.
Davon mal abgesehen hat der Eigenheimbauboom erst vor wenigen Jahren angefangen, demzufolge kommen aufgrund der meist 20 Jahre Zinsbindung die ersten größeren Marktschwemmen wohl erst in ~15 Jahren.
Für die jungen Teenager hier im Board passt das also. Für die, die jetzt aber Mitte 20, Anfagn 30 sind bringt das Warten überhaupt nichts.
Davon mal abgesehen hat der Eigenheimbauboom erst vor wenigen Jahren angefangen, demzufolge kommen aufgrund der meist 20 Jahre Zinsbindung die ersten größeren Marktschwemmen wohl erst in ~15 Jahren.
Für die jungen Teenager hier im Board passt das also. Für die, die jetzt aber Mitte 20, Anfagn 30 sind bringt das Warten überhaupt nichts.
mit 2000 netto zusammen würde ich gar nicht bauen. da muss man selbst mit dem doppelten alles genau planen und auf`s geld guckn einigermaßen.
T
TurboCharged
Guest
Dem stimme ich zu. Glaube keine Bank würde sich auf sowas einlassen. Wenn doch, kann man da nicht von seriös sprechen.
Mal was anderes, es gibt ja sowas wie AUXMONEY. Wo ist da der Vorteil für den Kreditnehmer? Irgendwie hört es sich alles ziemlich komisch/unseriös an.
Mal was anderes, es gibt ja sowas wie AUXMONEY. Wo ist da der Vorteil für den Kreditnehmer? Irgendwie hört es sich alles ziemlich komisch/unseriös an.
bei Auxmoney können diejenigen Geld bekommen, die auf herkömmlichem Kreditweg (Bank) kein Geld bekommen können --> Schufa Score, keine Kreditwürdigkeit etc...
Das Ausfallrisiko sollte daher aus meiner Sicht nicht unterschätz werden (lieber auf mehrere Kreditnehmer streuen).
Wobei du als Kreditgeber ja auch schauen kannst, was deine potentiellen Kreditnehmer an Bonitätsnachweisen bereithalten. Du kannst bei Auxmoney nämlich bestimmte "Zertifikate" hinterlegen/erwerben. Wenn einer keinen einzigen Nachweis hat, würde ich ihm keine Kohle geben, von daher stimmt deine Aussage, dass die finanziellen Rahmenbedingungen nicht beleuchtet werden, nicht so ganz.
Stimmt, hast natürlich Recht. Sorry für die Verallgemeinerung.
ColeTrickle
Urgestein
Es nimmt aber erstens nicht jeder 20 Jahre, viele eben nur 10, da es schöner aussieht und der Berater es empfohlen hat. Zudem bauen viele auf Kante, sprich kein oder kaum Eigenkapital, zudem muss nur eine Gehalt ausfallen, dann ist der Traum zu Ende. Da ist es dann vollkommen egal wie lange die Zinsbindung war.
Genau darauf wollte ich hinaus. Es bauen einfach zu viele und vor allem Leute, die sich eigentlich kein Haus leisten dürften. Zudem gibt man mit dem Hausbaus auch immer Flexibilität auf. Soll ja auch mal vorkommen das der Arbeitgeber jemanden versetzen will.
Ganz so einfach ist es dann eben doch nicht.
Sent from my Girlfriend's iPad
kassad0815
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Ihr verdient alle gut 
Gesendet von meinem GT-I9505 mit der Hardwareluxx App
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Das lieg nur daran das hier natürlich nur die Leute Posten die mehr verdienen. Der typische 1400-1500 Handwerker ist hier quasi nicht vertreten
sidewinderdxii
Legende
Weil dann Sätze wie, davon kann man doch nicht leben, kommen.
Ich kann ehrlich gesagt, nicht glauben, dass hier jeder die Wahrheit über sein Einkommen schreibt. Eher glaube ich, daß hier viele ihr Gehalt nach oben korrigieren.
Ich kann ehrlich gesagt, nicht glauben, dass hier jeder die Wahrheit über sein Einkommen schreibt. Eher glaube ich, daß hier viele ihr Gehalt nach oben korrigieren.
herrhannes
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Was sollte da der Sinn von sein? Mein Ego verträgt es, dass ich nur knapp über 2k verdiene 
Da geb ich dir recht, aber ich hab mich ja auf die Crash Gefahr bezogen, und die bezieht sich ja eher auf die große Menge. Das über 50% ein Haus mit 2k netto und ohne Eigenkapital auf 10 Jahre Zins baut glaube ich nicht
herrhannes
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Was ist bei dir denn ein Normalverdienender? 
Ich müsste da schon von trocken Brot leben...
Ich müsste da schon von trocken Brot leben...
herrhannes
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Naja. Ne Wohnung etc. braucht man während des Bauens ja erst einmal auch. Ein gewisses Grundkapital anzusparen wäre vielleicht auch nicht verkehrt. Und am Ende will man eventuell auch noch etwas essen...
Da sind die 2k netto ziemlich schnell weg, wenn man davon auch noch Kredite bedienen will.
Da sind die 2k netto ziemlich schnell weg, wenn man davon auch noch Kredite bedienen will.
Ihr verdient alle gut
Passend dazu Gehaltsatlas: Das verdienen Ingenieure - Arbeitswelt - FAZ
Und wichtig sind diese Aussagen im Artikel „Die Gehälter für Neueinstellungen liegen heute über diesem Niveau“, weiß Böger. und „Allerdings muss man berücksichtigen, dass wir nur in den Rückspiegel schauen können und die jetzt für Neueinstellungen zu zahlenden Gehälter noch sehr lange brauchen, bis sich diese auch im Gesamtgehaltsniveau widerspiegeln.“.
sidewinderdxii
Legende
Was sollte da der Sinn von sein? Mein Ego verträgt es, dass ich nur knapp über 2k verdiene
Damit die Leute hier besser da stehen. Klar hier gibt es sehr viele Studierte aber es ist irgendwie für mich unglaubwürdig, das hier alle soviel verdienen
Soviele wie hier angeblich über 3k netto haben, kann ich einfach nicht glauben.
Ich mach da keinen Hehl draus, daß ich bei StKl.3 unter 2k netto liege. Damit kann man schon gut leben.
Stechpalme
Enthusiast
Wenn ich mich im Freundeskreis und bei Familienmitgliedern umsehe, finde ich es auch sehr erstaunlich was hier einige verdienen. Die wenigsten kommen über 2K Netto, viele nicht mal über die 1500 Netto und die Leute haben normale Berufe und haben teilweise Studiert und sitzen sogar in der Forschung und Entwicklung.