drunkenmaster
Urgestein
Ich weiß das ich letztes Jahr richtig Asche bezahlt habe und ich mich frage ob die solche Preise für das bisschen Papierscheiß wirklich ernst meinen. Vollkommen irre.
[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum
- Ersteller Zwergpintscher
- Erstellt am
Wir haben vor ein paar Tagen auch vier Plissees für nicht-bodentiefe Fenster bestellt und grob 450€ bezahlt.
Ein billiges Plissee von Amazon hat allerdings nicht lang gehalten, von daher hoffe ich auf viele Jahre einwandfreien Betrieb.
Ein billiges Plissee von Amazon hat allerdings nicht lang gehalten, von daher hoffe ich auf viele Jahre einwandfreien Betrieb.
Ich hatte an anderer Stelle ja schon erwähnt, dass wir überlegen das Haus meiner Eltern zu übernehmen. Ich hab gerade gar keine Zeit groß auszuholen, aber ich bin bei sowas natürlich immer direkt on fire und muss alles an Ideen direkt in SweetHome3D kippen. War gestern 2h vor Ort und hab das ganze Haus vermessen und dann in SH3D nachgebaut. Nun ist das Problem aber immer, dass das Rendern so ewig dauert und die Materialien auch immer kacke aussehen. Also war mein Plan eigentlich das ganze in Blender nachzubauen und dann dort zu rendern. Bis mir der Einfall kam... Wieso nicht KI für was haaaalbwegs sinniges nutzen?
Ich hab einfach mal ein Bild reinfallen lassen (Über Perplexity Pro, welches Model es am Ende gebaut hat weiß ich gar nicht, keine Ahnung ob sich das rausfinden lässt) und geschrieben, dass ich das Bild so genau wie möglich, aber in Fotorealistisch haben möchte.
Bin fast vom Stuhl gefallen wie gut das geht
Ist vielleicht hier im Thread auch nen komplett alter Hut, aber für mich war die Idee das so umzusetzen und die Umsetzung am Ende nen kleiner Mindblow
Natürlich weit weg von perfekt und mit Blender könnte man gerade die Materialien und das Licht noch deutlich besser steuern. Aber so kann man mal eben was in SH3D umbauen, nen Screenshot der Szene machen, der KI hinwerfen und hat ein erstaunlich gutes Bild um sich das vorzustellen.
Ich hab einfach mal ein Bild reinfallen lassen (Über Perplexity Pro, welches Model es am Ende gebaut hat weiß ich gar nicht, keine Ahnung ob sich das rausfinden lässt) und geschrieben, dass ich das Bild so genau wie möglich, aber in Fotorealistisch haben möchte.
Bin fast vom Stuhl gefallen wie gut das geht
Ist vielleicht hier im Thread auch nen komplett alter Hut, aber für mich war die Idee das so umzusetzen und die Umsetzung am Ende nen kleiner Mindblow
Die Platzierung der Möbel jetzt einfach mal außen vor lassen 
Input:
Output:
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Natürlich weit weg von perfekt und mit Blender könnte man gerade die Materialien und das Licht noch deutlich besser steuern. Aber so kann man mal eben was in SH3D umbauen, nen Screenshot der Szene machen, der KI hinwerfen und hat ein erstaunlich gutes Bild um sich das vorzustellen.
Meine Frau hat auch ihre Lieblingsmöbel fotografiert und anschließend Gemini gefüttert bis das zukünftige Wohnzimmer ihrer Vorstellung entsprach.
Hilft halt ungemein uns Laien den oft schwer zu beschreibenden "So soll es aussehen" Gedanken zu beschreiben. Ich finds genial.
Hilft halt ungemein uns Laien den oft schwer zu beschreibenden "So soll es aussehen" Gedanken zu beschreiben. Ich finds genial.
holzkreuz
Urgestein
Hat hier jemand von euch Erfahrung mit dem Verkauf von Wohnungen im Mehrfamilienhaus mit einem Makler?
Aktuell sind meine Frau und ich uns unsicher ob wir bereit sind, so viel Geld (2,5% für uns) dafür zu zahlen.
Macht bei beiden Wohnung runde 19.000€ aus die uns fürs neue Projekte natürlich fehlen würden
Kurzer Abriss unserer aktuellen Situation:
Wir besitzen ein 3-Familien Haus.
Das Dachgeschoss wird von uns bewohnt, das Erdgeschoss steht leer und im OG wohnen meine Eltern mit einem eingetragenen Wohnrecht.
Nun, da wir uns gerne etwas eigenes kleines Neu bauen möchten, stehen prinzipiell zwei Optionen zur Wahl:
Option 1: Verkauf mit Wohnrecht und dadurch Einbußen i.H.v. ca. 200k€ (Daher eig. auch uninteressant)
Option 2: Teilungsklärung zu drei Eigentumswohnungen, Verkauf von EG & nachgelagert DG. Die OG Wohnung mit dem Wohnrecht meiner Eltern verbleibt bei uns als Eigentümer.
Für uns aus finanzieller Sicht ist die Option 2 natürlich die bessere.
Welche Vor- & Nachteile bringt ein Maklerverkauf mit sich?
Denn ehrlich gesagt kann ich selbst Bilder der Immobilie online stellen und besichtigen auch selbst durchführen...
Danke vorab
Aktuell sind meine Frau und ich uns unsicher ob wir bereit sind, so viel Geld (2,5% für uns) dafür zu zahlen.
Macht bei beiden Wohnung runde 19.000€ aus die uns fürs neue Projekte natürlich fehlen würden
Kurzer Abriss unserer aktuellen Situation:
Wir besitzen ein 3-Familien Haus.
Das Dachgeschoss wird von uns bewohnt, das Erdgeschoss steht leer und im OG wohnen meine Eltern mit einem eingetragenen Wohnrecht.
Nun, da wir uns gerne etwas eigenes kleines Neu bauen möchten, stehen prinzipiell zwei Optionen zur Wahl:
Option 1: Verkauf mit Wohnrecht und dadurch Einbußen i.H.v. ca. 200k€ (Daher eig. auch uninteressant)
Option 2: Teilungsklärung zu drei Eigentumswohnungen, Verkauf von EG & nachgelagert DG. Die OG Wohnung mit dem Wohnrecht meiner Eltern verbleibt bei uns als Eigentümer.
Für uns aus finanzieller Sicht ist die Option 2 natürlich die bessere.
Welche Vor- & Nachteile bringt ein Maklerverkauf mit sich?
Denn ehrlich gesagt kann ich selbst Bilder der Immobilie online stellen und besichtigen auch selbst durchführen...
Danke vorab
Zuletzt bearbeitet:
- Mitglied seit
- 09.11.2005
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- 1.707
Haben deine Elter kein Interesse an einen Umzug ins EG?
Falls ihr eh 3 EGW draus machen wollt würde ich das klären
Falls ihr eh 3 EGW draus machen wollt würde ich das klären
holzkreuz
Urgestein
Meine Eltern hatten Interesse bekundet, ja.
Die EG Wohnung müsste auch renoviert werden.
Ist im Vorgespräch bei dem Thema leider etwas ausgeartet da wir auch das Thema mit dem Wohnrecht und entsprechendem finanziellen Ausgleich angesprochen hatten.
Bei einer Teilungsklärung sind die EG & DG Wohnung die "wertvollsten" lt. Bewertung.
Im EG würde der gesamte Garten + Stellplatz im Hof + Kellerraum mit dazu gehören.
Dem DG ein Garagenstellplatz inklusive der 17,8kWp PV Anlage und 10,6kWh Speicher + Dachboden + Kellerraum.
OG hätte einen großen Keller (2 Räume), Garagenplatz sowie Zugang zum Fahrradunterstand im Garten (über eine extra Treppe)
Die EG Wohnung müsste auch renoviert werden.
Ist im Vorgespräch bei dem Thema leider etwas ausgeartet da wir auch das Thema mit dem Wohnrecht und entsprechendem finanziellen Ausgleich angesprochen hatten.
Bei einer Teilungsklärung sind die EG & DG Wohnung die "wertvollsten" lt. Bewertung.
Im EG würde der gesamte Garten + Stellplatz im Hof + Kellerraum mit dazu gehören.
Dem DG ein Garagenstellplatz inklusive der 17,8kWp PV Anlage und 10,6kWh Speicher + Dachboden + Kellerraum.
OG hätte einen großen Keller (2 Räume), Garagenplatz sowie Zugang zum Fahrradunterstand im Garten (über eine extra Treppe)
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xyz123
Enthusiast
Hat hier zufällig einer Ahnung von diesen Zinkblechen am Dach, bzw. Mauern?
Ich hab ein Wintergarten der auf der Seite zum Nachbarn eine Mauer hat. Oben auf der Mauer ist ein Zinkblech. Jetzt hatte ich heute gesehen, dass das an einer Stelle rissig/spröde geworden ist.
Das selbe hatte ich vor ein paar Jahren schon mal. Ich glaube ungefähr die selbe Stelle. Damals hat ein Dachdecker (ein anderer Dachdecke als das erste Blech) ein neues Blech drauf gemacht.
Ich bin mir nicht sicher wie lange das her ist, seit dem das neue Blech drauf ist. Ich würde schätzen, es ist so vier bis maximal acht Jahre her.
Sollte sowas nicht länger halten, bzw warum passiert das überhaupt?
Kann das wegen der Verschraubung passieren? Wegen warm/kalt, Bewegung allgemein?
Ich hab ein Wintergarten der auf der Seite zum Nachbarn eine Mauer hat. Oben auf der Mauer ist ein Zinkblech. Jetzt hatte ich heute gesehen, dass das an einer Stelle rissig/spröde geworden ist.
Das selbe hatte ich vor ein paar Jahren schon mal. Ich glaube ungefähr die selbe Stelle. Damals hat ein Dachdecker (ein anderer Dachdecke als das erste Blech) ein neues Blech drauf gemacht.
Ich bin mir nicht sicher wie lange das her ist, seit dem das neue Blech drauf ist. Ich würde schätzen, es ist so vier bis maximal acht Jahre her.
Sollte sowas nicht länger halten, bzw warum passiert das überhaupt?
Kann das wegen der Verschraubung passieren? Wegen warm/kalt, Bewegung allgemein?
Anhänge
Der Verkauf über einen Makler ist ein privatrechtlicher Vertrag. Da kann man mit dem Makler auch aushandeln, dass er bei solchen Beträgen nur von der Käuferprovision leben muss.
Als Vorteile wären die Punkte des Nichtaufwandes mit den Verhandlungen/Besichtigungen einer leerstehenden Wohnung, die "Kundendatenbank" des Maklers zur Inseratfreien Vermarktung und die Rechtskenntnisse anzuführen.
Als Vorteile wären die Punkte des Nichtaufwandes mit den Verhandlungen/Besichtigungen einer leerstehenden Wohnung, die "Kundendatenbank" des Maklers zur Inseratfreien Vermarktung und die Rechtskenntnisse anzuführen.
Zuletzt bearbeitet:
holzkreuz
Urgestein
@SlapAHo
Ich habe nicht um deine Meinung bzgl. den Eltern gefragt, sondern die Frage ging rein um den Verkauf mittels Makler oder Privat.
Natürlich ist die Wohnung nicht weg, aber ich werde das Wohnrecht nach unseren "super gelaufenen" Gesprächen bestimmt nicht in die wertvollere Wohnung umziehen
@IcE-TeA
Nein, Vermieten ist keine Option
@amdfreund
Naja also der "Aufwand" mit Besichtigungen wäre mir ziemlich egal.
Ich habe nicht um deine Meinung bzgl. den Eltern gefragt, sondern die Frage ging rein um den Verkauf mittels Makler oder Privat.
Natürlich ist die Wohnung nicht weg, aber ich werde das Wohnrecht nach unseren "super gelaufenen" Gesprächen bestimmt nicht in die wertvollere Wohnung umziehen
@IcE-TeA
Nein, Vermieten ist keine Option
@amdfreund
Naja also der "Aufwand" mit Besichtigungen wäre mir ziemlich egal.
xyz123
Enthusiast
Keine Ahnung. Was sollte denn unter so einem Blech sein?
Ich weiß nur, dass die Mauer aus diesen weißen Kalksandsteinen ist.
Aber sollte es bei Kontaktkorrosion nicht dann an mehreren Stellen sein?
TheFrozen
Urgestein
- Mitglied seit
- 25.05.2008
- Beiträge
- 495
Das ist seit der Reform des Maklerrechts aus Dezember 2020 nicht mehr möglich.
Der Verkäufer muss mindestens! die Hälfte der Maklerkosten tragen. Es kann also nur für den Käufer ein provisionsfreier Vertragsabschluss vereinbart werden.
Da muss eine Trennlage drunter sein, die eine Dichtscheibe unter der Schraube bei den Rissen sieht nicht mehr gut aus. Da kann Wasser eindringen und Kalksandstein ist mit Feuchtigkeit sicher korrosiv.
Das klappt nicht beim Verkauf. Wenn der Käufer mitbekommt, das der Verkäufer nichts zahlt, muss der Käufer auch nichts zahlen.
Zuletzt bearbeitet:
Ich muss jetzt hier doch schon mal ein bisschen anfangen nachzufragen. Es geht um das Haus meiner Eltern.
Baujahr 1991, doppelschaliges Mauerwerk (17,5 Kalksandstein, 6cm Dämmung, 2cm Luft, 11,5cm Verblender), zweifach verglaste Fenster, Dach voll ausgebaut und gedämmt (Genaue Werte habe ich in den originalen Bauunterlagen gestern nicht finden können, ist aber auch sehr umfangreich was sie an Unterlagen haben). Heizung aktuell von ca 2009, allerdings wurde der Wärmetauscher 2014 noch mal separat getauscht. FBH im EG, im OG normale Heizkörper.
Große Dachfläche ohne Flächenfenster (Dafür mit einem Schornstein) richtung Süd-Südost.
Wir würden gern sofern irgendwie möglich Förderungen abgreifen, die baulichen Maßnahmen sollen aber im Rahmen bleiben. So würde ich gern noch die Finger vom Dach lassen. Ich will also nicht auf Biegen und Brechen irgendwas machen müssen nur um am Ende doch mehr ausgeben zu müssen als nötig.
Ist es bei sowas sinnig sich einen "Energieberater" (Unabhängig) ins Haus zu holen oder sind das Sachen, die man als Laie in dem Bereich auch selbst auf die Kette bekommt?
Auch haben wir die Situation, dass das Haus noch nicht uns gehört, wir aber eigentlich vor dem Kauf wissen wollen würden wo die Reise hingeht. Ich also jetzt mit dem Stand "Haus der Eltern" schon eine Energieberatung ggfs. mit iSFP angehen würde, das Haus dann wenn alles passt aber von uns gekauft wird und sich die Eigentumsverhältnisse ändern werden. Hintergrund ist, dass wir das Haus nicht kaufen können, wenn uns jetzt gesagt wird, dass Dach, Heizung, Elektrik, Fenster... alles neu muss. Das würde unser Budget überschreiten.
Baujahr 1991, doppelschaliges Mauerwerk (17,5 Kalksandstein, 6cm Dämmung, 2cm Luft, 11,5cm Verblender), zweifach verglaste Fenster, Dach voll ausgebaut und gedämmt (Genaue Werte habe ich in den originalen Bauunterlagen gestern nicht finden können, ist aber auch sehr umfangreich was sie an Unterlagen haben). Heizung aktuell von ca 2009, allerdings wurde der Wärmetauscher 2014 noch mal separat getauscht. FBH im EG, im OG normale Heizkörper.
Große Dachfläche ohne Flächenfenster (Dafür mit einem Schornstein) richtung Süd-Südost.
Wir würden gern sofern irgendwie möglich Förderungen abgreifen, die baulichen Maßnahmen sollen aber im Rahmen bleiben. So würde ich gern noch die Finger vom Dach lassen. Ich will also nicht auf Biegen und Brechen irgendwas machen müssen nur um am Ende doch mehr ausgeben zu müssen als nötig.
Ist es bei sowas sinnig sich einen "Energieberater" (Unabhängig) ins Haus zu holen oder sind das Sachen, die man als Laie in dem Bereich auch selbst auf die Kette bekommt?
Auch haben wir die Situation, dass das Haus noch nicht uns gehört, wir aber eigentlich vor dem Kauf wissen wollen würden wo die Reise hingeht. Ich also jetzt mit dem Stand "Haus der Eltern" schon eine Energieberatung ggfs. mit iSFP angehen würde, das Haus dann wenn alles passt aber von uns gekauft wird und sich die Eigentumsverhältnisse ändern werden. Hintergrund ist, dass wir das Haus nicht kaufen können, wenn uns jetzt gesagt wird, dass Dach, Heizung, Elektrik, Fenster... alles neu muss. Das würde unser Budget überschreiten.
Fast 40 Jahre altes Dach & Fenster? Heizung knappe 20 Jahre alt?
Elektrik wahrscheinlich auch von 1991?
Wie sollen wir das aus der ferne beurteilen können?
Ich weiß nicht ob da ein Energieberater der richtige Ansprechpartner ist? Eher einen Gutachter der sich das vor Ort mal anschaut.
Wem das Haus gehört ist dem Gutachter egal. Wichtig ist ihm nur wohin die Rechnung geht und das schnell bezahlt wird.
Elektrik wahrscheinlich auch von 1991?
Wie sollen wir das aus der ferne beurteilen können?
Ich weiß nicht ob da ein Energieberater der richtige Ansprechpartner ist? Eher einen Gutachter der sich das vor Ort mal anschaut.
Wem das Haus gehört ist dem Gutachter egal. Wichtig ist ihm nur wohin die Rechnung geht und das schnell bezahlt wird.
Die Frage ist halt: Muss denn was neu?
Solange alles funktioniert und euch nicht "stört" schreibt einem ja keiner was vor irgendwas zu tun. Wenn das Dach dicht ist und die Heizkosten i.O. muss man ja nix machen.
Ansonsten würde ich @SlapAHo zustimmen dass es einen Gutachter braucht. Zumindest wenn es erstmal pauschal darum geht was man den wirklich machen "muss" wegen eventueller Probleme in nächster Zeit.
Danach kann man sich Gedanken machen welche Förderungen es gibt.
Solange alles funktioniert und euch nicht "stört" schreibt einem ja keiner was vor irgendwas zu tun. Wenn das Dach dicht ist und die Heizkosten i.O. muss man ja nix machen.
Ansonsten würde ich @SlapAHo zustimmen dass es einen Gutachter braucht. Zumindest wenn es erstmal pauschal darum geht was man den wirklich machen "muss" wegen eventueller Probleme in nächster Zeit.
Danach kann man sich Gedanken machen welche Förderungen es gibt.
Gar nicht, das ist mir schon klar. Ich will ja auch nicht hier von euch wissen was alles neu muss sondern wie man sowas mit welchen Menschen richtig angeht. Also genau das Thema Gutachter oder Energieberater. Oder für jedes Gewerk die Profis ran holen (Elektriker, Dachdecker, ...)
Wir haben am Montag ein Termin mit einem Bausachverständigen, da sind wir uns aber noch nicht sicher ob das so das richtige ist. Der will eine "Hauskaufberatung" machen, dabei auch über das Thema Energie sprechen, der klingt aber irgendwie sehr vage. Ich weiß einfach nicht was die richtigen Fragen sind, die ich dann einem solchen Menschen stellen soll um zu erfahren woran wir sind. Der Gutatchter, mit dem wir Montag einen Termin haben führt folgende Kompetenzen an:
Für den Termin ("Hauskaufberatung") nimmt er 1000-1200€ hat er uns gesagt. Ich bin mri aber halt einfach unsicher, ob das jetzt das Richtige ist. Als Leistungsumfang in seiner Hauskaufberatung steht:
Klingt ja an sich nicht verkehrt, aber ja... Ich weiß doch auch nicht genau was ich will
Ist für mich auch das erste Mal und ich hab einfach Sorge am Ende 1200€ zum Fenster rausgeworfen zu haben weil ich vielleicht den 3. Schritt vor dem 1. gemacht habe.Ich hab noch nie ne Immobilie gekauft, hab aber das Starke Gefühl aus dem Umfeld dass die Bereitschaft für "1200€ sind halt irgendwie versickert" schon da sein muss wenn man ne eigene Immobilie hat
Sprich wenn es daran scheitert, lasst es lieber gleich.
Aber ihr könnte doch dem Gutachter bestimmt schildern was ich braucht? Argumente für ne Preisverhandlung wird es ja vielleicht eher weniger sein, sondern eine klare Bewertung der Substanz.
Sprich wenn es daran scheitert, lasst es lieber gleich.
Aber ihr könnte doch dem Gutachter bestimmt schildern was ich braucht? Argumente für ne Preisverhandlung wird es ja vielleicht eher weniger sein, sondern eine klare Bewertung der Substanz.
Bei diesem Punkt wäre ich nicht unbedingt sicher. https://www.homeday.de/de/blog/sanierungspflicht-bei-eigentuemerwechsel/
Ja, ich glaub die Frage stellt sich am Ende nicht, aber ich will die 1200€ ungern versickern lassen bevor das Haus überhaupt uns gehörthab aber das Starke Gefühl aus dem Umfeld dass die Bereitschaft für "1200€ sind halt irgendwie versickert" schon da sein muss wenn man ne eigene Immobilie hat
Bei dem alter des Hauses würde ich persönlich mindestens die Heizung erneuern...man könnte dann mal ein Fensterbauer fragen was er von den Fenstern hällt und diese vielleicht einmal einstellen lassen und die Dichtungen erneuern.
Cyrrel
Urgestein
bei einem fremden Haus würde ich IMMER einen Baugutachter reinholen, vor allem wenn es um noch ältere Buden aus 60ern/70ern geht und darin möglicherweise heute nicht mehr zulässige Substanzen.
Das fällt bei euch ja weg und somit wisst ihr ja schon dass es zumindest keine versteckten Mängel gibt.
Für Sachen wie Dach etc. gibt es ja Richtwerte wie lange die so halten, bei einem 35 Jahre alten Dach würde ich mir persönlich noch keinen Kopf machen, das kann auch noch 20 Jahre lang überleben (hier sollte ein Baugutachter oder Dachdecker die richtige Ansprechperson sein).
Heizung kann auch noch ewig halten, ebenso ist Elektrik nicht auf einmal alles schlecht. Wasserrohre sind auch irgendwann hinüber, aber das sollte ein Baugutachter eigentlich alles beantworten können als Generalist.
Den würde ich mir auch holen und dann halt gucken ob ihr dann in den nächsten 20 Jahren vermutlich auch mal ein paar größere Sachen angehen könntet finanziell.
Für mich persönlich würde vermutlich die Elektrik am spannendsten sein - denn hier sind inzwischen einfach viel mehr Gerätschaften im Haushalt als früher, und auf fliegende Sicherungen oder nicht parallel lauffähige Waschmaschine/Trockner Sachen hätte ich keinen Bock und würde das vermutlich lieber einmal neu machen (wenn der Gutachter oder hier der Elektriker meint dass das nötig sein sollte).
Klingt alles irgendwie anstrengend - aber ich will auch mal als Käufer einer alten Immobilie und Hausbauer noch sagen: Bei Bestandsimmobilien - vor allem aus der Familie - kaufst du keine Katze im Sack. D.h. du wirst nicht auf einmal eine übermalte schimmlige Wand finden oder eindringendes Wasser durch die Wände/Böden (letzten Fall hatte ich im Neubau...), sprich du kaufst etwas wo du die Qualität kennst - ein großer Vorteil möglicherweise auch ggü. eines Neubaus!
Das fällt bei euch ja weg und somit wisst ihr ja schon dass es zumindest keine versteckten Mängel gibt.
Für Sachen wie Dach etc. gibt es ja Richtwerte wie lange die so halten, bei einem 35 Jahre alten Dach würde ich mir persönlich noch keinen Kopf machen, das kann auch noch 20 Jahre lang überleben (hier sollte ein Baugutachter oder Dachdecker die richtige Ansprechperson sein).
Heizung kann auch noch ewig halten, ebenso ist Elektrik nicht auf einmal alles schlecht. Wasserrohre sind auch irgendwann hinüber, aber das sollte ein Baugutachter eigentlich alles beantworten können als Generalist.
Den würde ich mir auch holen und dann halt gucken ob ihr dann in den nächsten 20 Jahren vermutlich auch mal ein paar größere Sachen angehen könntet finanziell.
Für mich persönlich würde vermutlich die Elektrik am spannendsten sein - denn hier sind inzwischen einfach viel mehr Gerätschaften im Haushalt als früher, und auf fliegende Sicherungen oder nicht parallel lauffähige Waschmaschine/Trockner Sachen hätte ich keinen Bock und würde das vermutlich lieber einmal neu machen (wenn der Gutachter oder hier der Elektriker meint dass das nötig sein sollte).
Klingt alles irgendwie anstrengend - aber ich will auch mal als Käufer einer alten Immobilie und Hausbauer noch sagen: Bei Bestandsimmobilien - vor allem aus der Familie - kaufst du keine Katze im Sack. D.h. du wirst nicht auf einmal eine übermalte schimmlige Wand finden oder eindringendes Wasser durch die Wände/Böden (letzten Fall hatte ich im Neubau...), sprich du kaufst etwas wo du die Qualität kennst - ein großer Vorteil möglicherweise auch ggü. eines Neubaus!
Deine Fragen/Sorgen wird Dir aber wohl nur ein Bausachverständiger beantworten/nehmen können. Wir hatten das sogar mehrfach in der Suchphase gemacht. Du hast dabei den großen Vorteil, ein bekanntes Haus kaufen zu wollen. Einmal würde ich aber trotzdem einen drüber schauen lassen.
