Was haltet ihr eigentlich von der Xiaomi Aktie?
Also Blue Chips Fonds sind kein Risiko, sofern man über 5-10 Jahre anlegt. Blue Chips sind Firmen die nicht Pleite gehen können wie Coca Cola, MC Donalds, Mercedes Benz, und andere Große Firmen.
Würde ich auch machen, aber immer nur so viel Investieren, das es nicht weh tut falls alles Geld weg ist. Bei Aktien immer den Gedanken haben,als wäre es Spielgeld.Ich denke ich werde auch einen kleinen Teil Xiaomi Aktie kaufen.
Die Verlockung ist einfach zu groß!
400/Haus ist jetzt aber nicht wirklich gut?
Naja wir wissen ja nicht die Parameter (nach Abzug der Kreditkosten, nach Abzug einer Instandhaltungsrücklage usw..).400/Haus ist jetzt aber nicht wirklich gut?
und wie viel millionen kredite muss er abzahlen?
Den hätte ich in der Tat gern bespart. Da aber gerade geprüft wird, ob ich das "darf" und ich am Ende nicht nach 1-2 Jahren wieder verkaufen möchte, nehme ich lieber einen, den ich jetzt schon "darf".
zumal die Demographie trotz Einwanderung in den nächsten 20 Jahren massiv zuschlägt. Die heutigen Dörfer sind doch bereits überaltert. Das sind die Baby-Boomer. Große Städte werden zukünftig sicher weiter interessant sein, vermutlich auch die Speckgürtel, aber ich glaube dass man in den nächsten 20 Jahren genauso Dörfer aufgeben wird wie im Osten. Und dann ist der Immopreis am Boden.
Einfach ausgedrückt:
Die können dafür auch nichts wirklich besser. Bei den genannten Konsorten finde ich hier in der Gegend meist nur die letzten Bruchbuden. Bei den meisten Besichtigungen fällt teils an mehreren Stellen Schimmel auf und wie schnell dann auf Reparaturen etc. reagiert wird, ist ja auch weitreichend bekannt.
Sie sind aber in jedem Fall effizienter.
Das gehts nicht um den Broker.Bei welchem Broker bist du denn?
Bei uns sind die Mieten nicht so hoch, die Häuser die er gekauft hat lagen oft bei 40000-80000€ und die Raten werden von den Mieten bezahlt zu 60%, er hat aktuell noch 3 Häuser die sich ab bezahlen müssen. Der rest ist bezahlt.
Relativ, dadurch das dort kaum einer wohnen will bekommt man die Häuser sehr günstig, als Beispiel Bj 50er Jahre, knapp 10000€ Renovierungskosten bringt einen Kaufpreis von 40000€ für 90m² und über den preis bekommt man immer Mieter, er hat das haus zu 326€ kalt vermietet. Und das ist am Arsch der welt. So und jetzt Rechne mal aus wenn er das Haus zu 245€ abbezahlt. Nach etwas mehr als 10 Jahren ist das haus bezahlt. Na gut ist keine gute Wertanlage, aber es bringt regelmäßig Miete ein. Und Mieter gibt es immer, denen es in der Stadt zu teuer ist.
Ich würde eher mit 60% Miete kalkulieren, um den Kredit zu bezahlen, viel Rücklagen für Reparaturen brauchst du nicht. Wartung Nebenkosten werden ja auch vom Mieter getragen. Gewinne wirst du bis es noch nicht abgezahlt ist nicht haben. Verbindungen zu Restposten Baumarkt sind von vorteil, für die Renovierung. Und du wirst damit leben müssen, das überwiegend Flüchtlinge, Ausländer und Harz4 Empfänger deine Mieter sein werden. Wo aber zu 100% das Geld vom Amt kommt, dies aber sicher und beständig.
Logisch, aber aus den genannten Gründen gibt es viele zuverlässige Mieter, die Privatvermieter schätzen. Da hast du dann tendenziell weniger Mietnomanden oder Ähnliches.
www.gerd-kommer-invest.de
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Puh okay. Aber wenn das so rigoros gehandhabt wird, müsstest du doch bei jedem All-World-ETF Probleme bekommen oder nicht?
Bei mir ebenfalls. Und damit kann ich meine Steuer noch nicht abschließen
Sehr schöne Artikel, was man da raus lesen kann und ich auch schon weiß. Teure Häuser in Spitzenlagen in der Stadt sind nix für Privatunternehmer. Die bekommt man nicht lukrativ vermietet. Man sollte auch nicht versuchen in Konkurenz mit den Großen antreten. Sondern das was die überlassen nehmen. Sprich auf dem Land, oder Ortschaften. Günstige Häuser kann man immer Vermieten wenn die in Schuss sind. Das müssen keine Villas werden. Handwerker an der Hand haben bringt Vorteile. Ich habe zwar nur 2 Wohnungen die ich Vermiete (~600€ für 120m²) man wird zwar nicht reich und zum Millionär, aber es bringt Sicherheit und eine Basis.Bevor die klassische Michel-Falle bei dem ein oder Anderem zuschnappt lass ich mal paar Links von einem bekannten "Immobilien-Skeptiker" da:
Sind Vermietungsimmobilien attraktive Vermögensanlagen?
In diesem Beitrag untersuchen wir die Frage, ob Vermietungsimmobilien für private Kleinvermieter ein rendite- und risikomäßig attraktives Investment sind.Das Risiko von Investments in Immobilien
Wir zeigen, dass das Risiko von Investment in Immobilien vergleichbar ist mit dem Risiko global diversifizierter Aktien.Die Rendite von Investments in Immobilien
Dieser Beitrag beleuchtet Herausforderungen und Irrtümer rund um die langfristigen historischen Renditen von Wohnimmobilien.
Völlig unerheblich, ob Freundin oder Frau. Wir bilden eine Bedarfsgemeinschaft. Ich könnte sie auch ohne Ehering derart beeinflussen, dass sie sich in entsprechendem Unternehmen für mich günstiger verhält.
Darf ich fragen was das fuer n Unternehmen ist?
