[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread

gelesen und ich bin immer noch der Meinung, dass Kaufen FÜR MICH sinnvoller ist als Mieten (kann für so manchen hier anders sein)

Aktuell leben wir in Miete, Wohnung ist zu Eng für uns 3 + 3 Tieren. Haus Mieten ist als nächstes dran, aber das kostet gleich wieder gut 1500euro Kalt. Da werden wir auf kurz oder lang in den nächsten 2-3 Jahren spätestens ein Haus kaufen, macht einfach mehr Sinn für uns. Ich selbst will gar kein Haus, weil ich weiß was das für eine Arbeit ist mit Garten etc. aber es ist halt am Sinnvollsten für die Familie
 
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pax.BuRny schrieb:
Die meisten Immobilien sind derzeit stark überteuert
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Ja und da wo sie nicht überteuert sind, also vor allem auf dem Land, sind die Chancen auf eine Wertsteigerung auch minimal, da geht es eher weiter in die andere Richtung.
pax.BuRny schrieb:
Man kann auch warten und spekulieren, dass die Immobilienblase platzt, und dann günstig kaufen.
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Das Problem ist nur, dass niemand weiß wann dies der Fall sein wird und zumindest solange die Zinsen niedrig bleiben, wird es kaum der Fall sein. Die Zinsen werden aber wohl noch sehr lange niedrig bleiben, es ist nicht abzusehen wann sie mal wieder signifikant steigen werden oder ob sie überhaupt wieder ein Niveau wie viel Jahrzehnten steigen werden. Was wir die letzten 10 Jahre gesehen haben, könnte also für die nächsten Jahrzehnte der Normalzustand werden.
P4LL3R schrieb:
da sind beide Seiten recht gut beschrieben: https://zendepot.de/kaufen-oder-mieten/
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Sehr interessant und umfänglich geschrieben. Das wichtigste ist der Satz: "Vermögen lässt sich glücklicherweise eben nicht nur mit Immobilien aufbauen"

Wichtig ist natürlich, dass man dies auch macht. Wer wirklich den Zwang braucht der hinter einem Immobilienkredit steht um nicht alles zu verpulvern was übrig ist, für den ist der Immobilienkauf sicher nicht die schlechteste Wahl. Aber er sollte eigentlich vorher schon gelernt haben auch etwas auf die Seite zu legen, damit er genug Eigenkapital zusammen bekommt und es damit eigentlich gelernt haben und daher nicht mehr zum Sparen gezwungen werden müssen.
DonChulio schrieb:
gelesen und ich bin immer noch der Meinung, dass Kaufen FÜR MICH sinnvoller ist als Mieten (kann für so manchen hier anders sein)
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Das muss am Ende auch jeder für sich entscheiden, es gibt nicht die pauschal bessere Lösung. Die Lebensumstände und Vorlieben sind doch viel zu verschieden als dass es so eine pauschal richtige Antwort auf die Frage Mieten oder Kaufen überhaupt geben könnte.
 
Zuletzt bearbeitet:
Ganz offensichtlich hast Du den verlinkten Text gar nicht gelesen oder nicht verstanden. Dort wird klar der Fall vergleichen, in dem der Mieter auch noch Geld in einem Wertpapierdepot anlegt, was so unrealistisch nicht ist, denn am Ende kommt man selten auf 1:1 Miete und Kreditrate raus, zumal in Zeiten stark steigender Immobilienpreise. Der Käufer wird also hinterher mehr aufwenden als er vorher an Miete bezahlt hat, zumal wenn man die Kaufnebenkosten und Instandhaltungskosten berücksichtigt. Legt der Mieter das entsprechende Geld ordentlich an, kann er am Ende durchaus ein Vermögen erreichen welches dem Wert der Immobilie entspricht.

Und bevor der Einwand kommt, dass man eben nicht mehr auswenden muss um eine Immobilie zu kaufen als man an Miete zahlt, so zeige mir mal jemanden der nach dem Kauf eine geringere monatliche Belastung als vorher als Mieter hatte, den mag es geben, aber er ist die große Ausnahme und außerdem vergleicht man dann Äpfel mit Birnen, weil es eben selten wirklich gleichwertige Immobilien sind.
 
seltsamerweise hatten meine eltern auch wertpapiere, obwohl sie häuser gebaut haben. 🤔 sehr merkwürdig.
diese milchmädchenrechnungen zum thema mieten kann man einfach nicht ernst nehmen....soll doch mal jemand eine echte anständige rechnung präsentieren.
 
bawder schrieb:
seltsamerweise hatten meine eltern auch wertpapiere, obwohl sie häuser gebaut haben.
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Was soll daran seltsam sein, man kann auch beides haben und in dem Fall hat man doch auch einen schönen Vergleich was sich mehr rentiert hat. Wenn sie sogar Häuser gebaut haben, also Mehrzahl, war es wohl sowieso nicht der klassische Fall der Entscheidung für oder gegen das Wohneigentum, sondern eher ein Investitionstentscheidung, denn die meisten bauen im Leben nur ein Haus.
 
bawder schrieb:
seltsamerweise hatten meine eltern auch wertpapiere, obwohl sie häuser gebaut haben. 🤔 sehr merkwürdig.
diese milchmädchenrechnungen zum thema mieten kann man einfach nicht ernst nehmen....soll doch mal jemand eine echte anständige rechnung präsentieren.
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Dann ist die monatliche Belastung halt noch höher. der Mieter könnte dann auch mehr in das Depot stecken. Es geht ja nur darum die Differenz zwischen Mietzins und Kreditzins auszugleichen. So ist es im Text beschrieben.
 
Eins sollte man beim kaufen bedenken, obwohl das hier seit Seiten OT ist:
Lieber kauft man etwas, selbst wenns vom Wert runter geht -> Nach 10-15 Jahren kann man mit "Verlust" verkaufen und hat trotzdem wieder eine Stange Geld zurück. Beim Mieten hat man rein gar nichts.

Oder für Hausbau als Sicherheit für Kredit hinterlegen und nebenbei Vermieten - muss man aber wollen.

Am Ende hat man als Mieter eig. nur die Flexibilität und ggf. etwas Komfort.
 
Holt schrieb:
Was soll daran seltsam sein, man kann auch beides haben und in dem Fall hat man doch auch einen schönen Vergleich was sich mehr rentiert hat. Wenn sie sogar Häuser gebaut haben, also Mehrzahl, war es wohl sowieso nicht der klassische Fall der Entscheidung für oder gegen das Wohneigentum, sondern eher ein Investitionstentscheidung, denn die meisten bauen im Leben nur ein Haus.
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das erste haus ist halt zu klein geworden wenn die kinder größer werden. wie gesagt, früher waren die leute im stande ohne baufirmen zu bauen und haben sich gegenseitig geholften beim hausbau. ihr solltet nicht alles glauben was euch leute erzählen die ihr geld mit bücher schreiben und vorträge halten verdienen, um ihren bullshit in die welt zu tragen. ganz besonders wenn ein typ mit 60 jahren ein buch schreibt, mieten vs. hausbau und sein ganzes leben in miete gewohnt hat.
 
Olaf16 schrieb:
Eins sollte man beim kaufen bedenken, obwohl das hier seit Seiten OT ist:
Lieber kauft man etwas, selbst wenns vom Wert runter geht -> Nach 10-15 Jahren kann man mit "Verlust" verkaufen und hat trotzdem wieder eine Stange Geld zurück. Beim Mieten hat man rein gar nichts.

Oder für Hausbau als Sicherheit für Kredit hinterlegen und nebenbei Vermieten - muss man aber wollen.

Am Ende hat man als Mieter eig. nur die Flexibilität und ggf. etwas Komfort.
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Am besten einfach mal Kauf und Mietobjekte vergleichen. Für die Kaltmiete kann man keinen Kredit tilgen. Da muss man etwa 1/3 drauf legen. Dann hast du Kaufnebenkosten und Zinsen. Du zahlst mehr an Versicherungen und musst Rücklagen für Reparaturen und Instandhaltung bilden. Wenn du mietest und die Differenz zum Kauf gut investierst, hast du auch einen hohen Gegenwert und bis viel flexibler.

Dabei gibt es aber meiner Meinung noch ein nicht unerheblichen Punkt. Wenn man mit einer Immobilie hoch verschuldet ist, wird man eher dazu neigen relativ konsequent auch den Schuldenberg abzubauen und evtl. sondertilgen. Macht man das auch in gleichem Maße, wenn man im Miete wohnt und nebenbei spart?
 
Ich spare so oder so , ob ich jetzt ein Eigenheim finanziere oder nicht. Rücklagen habe ich also immer. Und natürlich kann man für eine Kaltmiete von 750,- ein Eigenheim finanzieren.
Abgesehen davon bin ich mit meinem Haus natürlich auch flexibel. Z.B. so flexibel, das wenn mir die Hütte mal zu anstrengend wird (also im Alter), ich sie einfach mit guten Gewinn verkaufe.
Dann ziehe ich in eine kleine Mietwohnung und muss auch da nie Miete bezahlen......................und das bis zum Ende. Wird alles vom Gewinn des Verkaufes bezahlt.
Die Frage ist nur, was ich mit der ganzen Kohle mache, die über bleibt!? 8-)
 
Ich dachte es geht hier um das Gehalt und nicht Miete oder Eigentum.
 
Und jetzt beschließen wir bitte das Thema. Einen gemeinsamen Konsens wird man eh nicht finden.
 
ElBlindo schrieb:
Miete kommt für mich einfach auch nicht mehr in Frage. Ich bezahle lieber 920,- pro Monat Hauskredit, als 750,- Miete für eine Wohnung, die mir nie gehören wird.

Ist wie Leasing...............auch da wird das Auto nie Dir gehören.
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die zinsen bei einer immobilienfinanzierung ist die "kaltmiete" der finanzierten bude. die bank ist quasi dein vermieter, der dich in "deinen" haus wohnen lässt, indem du ihn die zinsen monat für monat bezahlst. damit das haus irgendwann dir gehört, zahlst du noch nen abtrag.
die zinsen sind aber genauso weg wie die miete und können so direkt verglichen werden. der abtrag ist am ende die "echte finanzanhäufung", also dein vermögensaufbau.
die kosten für renovierung und co kommen natürlich nochmal oben drauf auf die "zinsen (kaltmiete)" als hauseigentümer.
 
Am Ende wird wie immer abgerechnet. Nicht so wie Du mittendrin, damit Du Dir was zurecht biegen kannst. Probiers nochmal.........:bigok:
 
Ich fasse jetzt mal die ganze Situation Kaufen vs. Mieten hier zusammen:
Nur Mieter haben das Geld über, um Geld gewinnbringend anzulegen.
Mieterhöhung durch Renervierungskosten, die vom Vermieter auf Mieter umgelegt werden, gibt es nicht.
Wer Eigentum kauft, kann kein Geld anlegen.
Wer Eigentum kauft, legt drauf, weil er Geld für die Renovierung zurücklegen muss.
Mietpreise sind niedriger als die Zinsen der Bank, was ja angeblich das gleiche ist.

Fehlt noch irgendeine Quatschaussage, warum Mieten auf jeden Fall besser ist als Eigentum?
 
Moinsen !

Ich benötige gleich mal eure versierte Hilfe (OT) , aber zunächst ein paar On-Topic Facts :

Bin 28 Jahre alt und Oberkommissar bei der Küstenwache (Bundespolizei See), sprich Besoldungsgruppe Bund A10. Unterstütze noch unsere Ermittler bei maritimen Überwachungsflügen über Nord-/Ostsee (-> Zulage)

Gehalt ist momentan schwierig zu fixieren, weil einige Änderungen (Bundesbesoldungsmodernisierungsstruktur blabla Gesetz; Schichtzulagen, Zulagen generell etc.) in Kraft getreten sind, die aber durch die Besoldungsstelle erfahrungsgemäß erstmal ein paar Monate verschleppt bzw. durch die IT nicht rechtzeitig umgesetzt werden :d Wird dann alles nachgezahlt und ausgeglichen.

Einnahmen monatlich netto :

Grundgehalt mit Polizeizulage ~ 2900€
Schichtzulagen ~ 250€
Bordzulage = 100€
Fliegerzulage für eigentliche "Nicht-Flieger" = 120€
Nebenjob ~ 150-200€
Ausschüttungen Kapitaleinkünfte ~ 100€

In Summe ~ 3500 bis 3600€ an Einkommen pro Monat, je nach Lage der Seestreifen und der Flüge (übers WE vs. wochentags)

Ausgaben :

Fixkosten all in ~1200€ , hab gerade keine detaillierte Auflistung zur Hand. Ca. 700€ Warmmiete, der Rest Nahrung, Auto und bissel Hobby-Krams.
Fahre kaum Auto, habe aber (noch) eins. Kann mit der Bahn kostenlos zum Dienst eiern und sonst nur Fahrrad.

1000€ ETF Sparplan

Bleiben so 1200€ - 1400€ übrig, je nach Konsumgusto. Alles über 4 Monatsgehältern aufm Giro fließt mit in den Sparplan wenn ich keine Großanschaffung plane.

Off-Topic :

Meine Schwester will bald eine Ausbildung als Industriekauffrau in einem IG Metall Betrieb antreten. Ausbildungsgehalt ist soweit klar, ich blick nur noch nicht ganz, was sie danach ungefähr erwarten kann. Kenne mich nur in den Besoldungstabellen aus :d

Unternehmen ist in Schleswig Holstein. Hab rausgefunden, dass nach einer normalen 3-jährigen Ausbildung mit EG5 bis 6 (teilweise wohl auch 7 ?!) gerechnet werden kann. Ist wohl bundesland- und unternehmensabhängig. Kann mir das jemand "von draußen" bestätigen ?

Dankö =)
 
Hey Mahlzeit,

bin in der IGM Vertrauensmann in einem sehr großem Stahlbau / Maschinen Bau betrieb.
Bei uns steigen die Azubis nach der Lehre / Ausbildung mit EG 7 35h oder 40h je nach Verwendung ein.
Du kannst auf die IGM in eurem Bezirk zugehen (Email schreiben) und das dann ganz genau nachfragen, sollte sehr transparent sein.

Grüße Kazuja
 
Danke für die schnelle Rückmeldung. Ich sehe du kommst aus Süddeutschland und bist in einem sehr großen Unternehmen tätig, dann rechne ich in Norddeutschland mal mit einer tendenziell leicht schlechteren Einstufung. Denke mit EG6 als Orientierung ist man gut dabei.

Werde mich mal an die IGM hier bei uns wenden und konkret nachfragen. Danke dir für die Info =)
 
Warum genau ist das jetzt von Bedeutung? Lass sie doch erstmal die Ausbildung machen, vielleicht ist es ja auch nichts für sie.
 
Wir wissen einfach gern Bescheid und sind informiert...vor der Lage leben - Berufskrankheit :d
 
civic schrieb:
Moinsen !

Ich benötige gleich mal eure versierte Hilfe (OT) , aber zunächst ein paar On-Topic Facts :

Bin 28 Jahre alt und Oberkommissar bei der Küstenwache (Bundespolizei See), sprich Besoldungsgruppe Bund A10. Unterstütze noch unsere Ermittler bei maritimen Überwachungsflügen über Nord-/Ostsee (-> Zulage)

Gehalt ist momentan schwierig zu fixieren, weil einige Änderungen (Bundesbesoldungsmodernisierungsstruktur blabla Gesetz; Schichtzulagen, Zulagen generell etc.) in Kraft getreten sind, die aber durch die Besoldungsstelle erfahrungsgemäß erstmal ein paar Monate verschleppt bzw. durch die IT nicht rechtzeitig umgesetzt werden :d Wird dann alles nachgezahlt und ausgeglichen.

Einnahmen monatlich netto :

Grundgehalt mit Polizeizulage ~ 2900€
Schichtzulagen ~ 250€
Bordzulage = 100€
Fliegerzulage für eigentliche "Nicht-Flieger" = 120€
Nebenjob ~ 150-200€
Ausschüttungen Kapitaleinkünfte ~ 100€

In Summe ~ 3500 bis 3600€ an Einkommen pro Monat, je nach Lage der Seestreifen und der Flüge (übers WE vs. wochentags)

Ausgaben :

Fixkosten all in ~1200€ , hab gerade keine detaillierte Auflistung zur Hand. Ca. 700€ Warmmiete, der Rest Nahrung, Auto und bissel Hobby-Krams.
Fahre kaum Auto, habe aber (noch) eins. Kann mit der Bahn kostenlos zum Dienst eiern und sonst nur Fahrrad.

1000€ ETF Sparplan

Bleiben so 1200€ - 1400€ übrig, je nach Konsumgusto. Alles über 4 Monatsgehältern aufm Giro fließt mit in den Sparplan wenn ich keine Großanschaffung plane.

Off-Topic :

Meine Schwester will bald eine Ausbildung als Industriekauffrau in einem IG Metall Betrieb antreten. Ausbildungsgehalt ist soweit klar, ich blick nur noch nicht ganz, was sie danach ungefähr erwarten kann. Kenne mich nur in den Besoldungstabellen aus :d

Unternehmen ist in Schleswig Holstein. Hab rausgefunden, dass nach einer normalen 3-jährigen Ausbildung mit EG5 bis 6 (teilweise wohl auch 7 ?!) gerechnet werden kann. Ist wohl bundesland- und unternehmensabhängig. Kann mir das jemand "von draußen" bestätigen ?

Dankö =)
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Würde mal so mit 2500-2750 euro Brutto als Einstiegsgehalt rechnen.
 
plutoniumsulfat schrieb:
Was? Ein Tarifunternehmen in Schleswig-Holstein? Dachte immer, dass PayDay da keine Unternehmen finden kann :fresse:
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ne handvoll gibt es, etwa 80km entfernt. da ist hamburg dann schon dichter. und die großen buden stellen auch nicht mehr selber ein, sondern machen das über dienstleister zum bruchteil des geldes.
ein fachkräftemangel gibts hier in großen teilen des bundeslandes auf jeden fall nicht, weshalb die firmen sich alles erlauben können was sie wollen. nen mangel gibts nur dort, wo zb riesen chemiebuden (zb brunsbüttel) quasi alle technischen fachkräfte an sich bindet. aber wehe man ist da raus, dann kannste umziehen, weil im umkreis von 200km ganz sicher niemand dich mehr braucht ^^

ach ja: nur weils ein IGM tarif im haus gibt, heißt das nicht, das die leute vernünftig bezahlt werden. damals auf nen posten in so einer firma beworben. klar wird nach IGM bezahlt hieß es. als studierter ing werden sie als meister eingruppiert und bekommen 3300€ brutto für 35std. für die anderen 15 std pro woche - die bei uns pflicht sind - bekommen sie nochmal 500€ im monat oben drauf. macht dann 3800€ im monat für 50std woche.
nachdem ich dann absagte, bekam ich dann nur "man muss halt noch was tun für sein geld sie faules schwein bla bla bla..." zu hören. dem amt gemeldet und ruhe war.
wie gesagt, hier gibts keinen fachkräftemangel, weshalb firmen mit solchen methoden durchkommen. war nicht das einzige gespräch. in anderen firmen sitzen die studierten in der meisterbude direkt neben ner presse und können beim telefonieren kein wort verstehen... lärmschutz? bla...
und wer einmal einen anzeigt, hat eh überall verschissen.
 
Zuletzt bearbeitet:
Hast du einen Xing account?

Bei mir stand damals 2007/2008 Hamburg/Nordenham (Airbus) weil meine Oma dort lebte ganz oben auf der Liste.
Bin dann schlussendlich in Süddeutschland gelandet.

Will dir nix böses, meine aber das man schon gute Chancen in Nord/West Deutschland hat, auch hier überdurchschnittlich gut zuverdienen.

Grüße Kazuja
 
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