T
TurboCharged
Guest
Ich habe mit 2400€ nach der Ausbildung angefangen, war 2005.
[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread
- Ersteller 1up
- Erstellt am
Ich habe mit 2400€ nach der Ausbildung angefangen, war 2005.
seelenkrank
Urgestein
ich finde es trotzdem nicht "berauschend"
klar man kann von leben aber wenn ich immer sehe was chemie/metall an abschlüssen durchsetzt und bei uns ist immer "mimimimi"
wenn die metaller 3-5% bekommen dann haben wir 1,5 und nach einem jahr nochmal 1,x (da stehen die metaller schon wieder auf der matte und trommeln)
das kotzt einen an... aber der zug ist leider abgefahren um nochmal neu anzufangen....
EDIT: ich darf auch 40std arbeiten und bekomme nur 38 bezahlt, eingeführt in der "krise" 2008.
2015 möchte die gewerkschaft bei unserem obersten mal "nachfragen" das zu kippen...
kann schon sagen was dabei rauskommt...
Zuletzt bearbeitet:
SchneeLeopard
Legende
Kontra Eigentum: man muss alles selber Bezahlen wenn Reparaturen anfallen
Pro Eigentum: kein Vermieter den man erst anbetteln muss
Pro Eigentum: kein Vermieter den man erst anbetteln muss
Ich würde persönlich als erste Wohnung nach der elterlichen kein Eigentum kaufen. Lieber erstmal mieten und abstecken was für Ansprüche man an eine Wohnung überhaupt hat etc.. Eine mietwohnung kannst schnell wechseln bei Eigentum bist du gebunden
Eigentumswohnung finde ich immer extrem Kompromiss behaftet. Kannst keine Wände umbauen wegen Statik, kannst nicht so laut sein wie du willst. Wenn Sanierung am Haus ansteht musst du mit bezahlen auch wenn du nicht willst(?) was kann man über haupt umbauen? Bodenheizung rein? Glaube nicht. Wenn Wohnung dann nur um es selber zu vermieten kaufen. Sonst nur zu Miete. Haus zu mieten ist genauso ein Krampf außer man macht es wegen Platz Mangel, aber da kann man sich gleich ein haus kaufen statt mieten.
Oyko Miramisay
Enthusiast
Eigentumswohnung verbindet das Schlechte von Eigenheim und Mietwohnung! Das hat mir mal ein Direktor eines Amtsgerichts mit auf den Weg gegeben. Nicht umsonst erscheinen später die Eigentümer mit Rechtsanwalt auf der Eigentümer Versammlung.
Die Nachbarn kann man such nicht aussuchen und hat keinen Abstand. Und gegen die Mehrheit der Eigent.Versammlung kann man nix machen.
![neo[2k]](/community/data/avatars/m/127/127530.jpg?1577437183){kind=avatar}
Doch kannst du. Meine Schwester hat eine ganze Wand eingerissen, um Küche und Wohnzimmer zu verbinden. Musst dir da halt mal nen Statiker zur Seite holen und schauen, was sich alles machen lässt.
Ich ziehe im Sommer aus und werde auch erstmal zur Miete wohnen. Aber in spätestens 5 Jahren würde ich schon gerne eine kleine Wohnung kaufen.
Zuletzt bearbeitet:
sidewinderdxii
Legende
Alles eine Sache der Statik, bei einer tragenden Wand, muss nur ein Stützträger eingesetzt werden.
T
TurboCharged
Guest
-> kannst nicht umziehen, wenn Dir die Nachbarn auf den Sack gehen
-> kannst nicht umziehen, wenn Du eine andere Arbeitsstelle annehmen willst (bsp. im Ausland)
-> hast immernoch Nachbarn in unmittelbaren Nähe, mit allen Folgen (laute Musik, ...)
-> musst Dich selber um die Instandhaltung kümmern
-> bist erpressbar. Ein Arbeitnehmer mit einem Kredit für Eigenheim oder einem Kind, für das er sorgen muss, ist erpressbarer. Einer ohne alles kann jeder Zeit dem AG fuck you sagen und die Stelle wechseln
-> ...
Genau das ist der Punkt.
KRambo
Enthusiast
T
TurboCharged
Guest
Was meinste gerade? 
SchneeLeopard
Legende
Klar kann man das, vermietet man die Wohnung eben.
Als wenn das bei einer Mietwohnung nicht so ist
Den Punkt hatte ich schon erwähnt.
Zum einen: woher soll der AG das wissen? Geht ihm einen Scheißdreck an, solange man nicht damit Hausieren geht.
Zum anderen: Und eine Mietwohnung wird von Luft und Liebe bezahlt, ebenso wie das Kind?
T
TurboCharged
Guest
Es geht ihn nichts an, das ist richtig. Aber wenn er das weiß, aus welchem Grund auch immer und Dir an der Karren fahren will, dann macht er das. Es gibt mehr als genug Fälle, wo das so ist/war. Und als Kreditnehmer überlegt man es sich zwei mal, ob man den Job wechselt oder nicht, genau so wenn man ein Elternteil ist.
Bei einer Mietwohnung ist es entspannter. Ist nur meine persönliche Meinung zu dem Thema.
Sehe das wie Turbo. Wenn Eigentum, dann Haus. Wohnung als Immobilie dagegen kann sich lohnen. Ich habe aber Verwandte bzw. Bekannte die raten mir als Wohnungseigentümer ab, selbst einer zu werden.
Zum Thema: bei uns gibt es ab Januar 4% mehr, ich habe aber Mitte des letzten jahres einen übertariflichen Zuschlag bekommen. Auf dem Lohnzettel steht nun: Gehalt übertariflich...
Jetzt bin ich gespannt ob ich auf mein Grundgehalt den Zuschlag bekomme oder nicht, da das gesamte Gehalt ja scheinbar nun übertariflich ist. Sind zwar netto nicht ganz 120€ aber würde ungern darauf verzichten.
Ansonsten haben mich die Kfz Versicherungen und Unfall bzw Haftpflicht letzten Monat ausgezehrt. Da wir noch eine neue Matratze, Lattenrost und eine Wohnzimmer Couch kauften, musste ich das erste Mal an mein "Sparschwein " (Tagesgeld, wo jeden Monat 1000€ fix drauf gehen). Weihnachten ist echt kacke ohne Weihnachtsgeld...
Zum Thema: bei uns gibt es ab Januar 4% mehr, ich habe aber Mitte des letzten jahres einen übertariflichen Zuschlag bekommen. Auf dem Lohnzettel steht nun: Gehalt übertariflich...
Jetzt bin ich gespannt ob ich auf mein Grundgehalt den Zuschlag bekomme oder nicht, da das gesamte Gehalt ja scheinbar nun übertariflich ist. Sind zwar netto nicht ganz 120€ aber würde ungern darauf verzichten.
Ansonsten haben mich die Kfz Versicherungen und Unfall bzw Haftpflicht letzten Monat ausgezehrt. Da wir noch eine neue Matratze, Lattenrost und eine Wohnzimmer Couch kauften, musste ich das erste Mal an mein "Sparschwein " (Tagesgeld, wo jeden Monat 1000€ fix drauf gehen). Weihnachten ist echt kacke ohne Weihnachtsgeld...
justNasT
Enthusiast
So viel fundiertes Wissen, da fehlen einem die Worte
Dann sollte man sich vielleicht mal das Protokoll der Eigentümerversammlung durchlesen, bevor man eine Wohnung in einem beliebigen Haus kauft. War mittlerweile sicher bei 10 verschiedenen Eigentümerversammlungen, und dass man da nicht immer einer Meinung ist, ist selbstredend und auch logisch, da jeder einen anderen Standpunkt hat, aber dass da ständig mit Rechtsbeistand aufgetreten wird wäre mir neu.
Alleine DAS man uberhaupt zu sowas muss. Als Eigenheim Besitzer kann man alles machen ohne die Mehrheit.So viel fundiertes Wissen, da fehlen einem die Worte
Dann sollte man sich vielleicht mal das Protokoll der Eigentümerversammlung durchlesen, bevor man eine Wohnung in einem beliebigen Haus kauft. War mittlerweile sicher bei 10 verschiedenen Eigentümerversammlungen, und dass man da nicht immer einer Meinung ist, ist selbstredend und auch logisch, da jeder einen anderen Standpunkt hat, aber dass da ständig mit Rechtsbeistand aufgetreten wird wäre mir neu.
Und was willst du bei lauten Nachbarn machen? Jedesmal Polizei holen? Miete einbehalten kannst du ja nicht mehr xD.
Oder wenn du selber laut bist?
Das mit der Statik ist so eine Sache, im Eigenhaus kannst du alles ändern. Bei der Wohnung ist man sehr eingeschränkt.
Wenn ich mir die Preise der Wohnungen ansehe kann an ebenso ein Haus für etwas Aufpreis kaufen, sofern man nicht zentral in Großstadt leben will.
Mir sind das viel zu viele Nachteile und keinerlei Vorteile, ein Reihenhaus ist auch was mir mehr Nachteile als Vorteile bietet.
SchneeLeopard
Legende
Also darf man nicht mal laut sein, noch ein Nachteil👌Dann können dich die vorhandenen Eigentümer enteignen
justNasT
Enthusiast
Wer redet denn von müssen? Natürlich 'muss' man nicht auf eine Eigentümerversammlung, aber es wäre empfehlenswert.
Ohne die Mehrheit ist auch relativ - natürlich hast du Recht, dass man keine Mehrheit benötigt, aber stell mal ein Carport irgendwo auf, oder bisschen wo aufschütten für ne Mauer - wenn sich da jemand bei der Bauverhandlung beschwert/querlegt dauert das auch erstmal ne Zeit.
In Wien läufts dann einfach so ab, dass man zum Teil mit finanziellen Mittel versucht die Leute zu überreden.
Das ist "simple" Statik, wo ist da der Unterschied? In der Wohnung kannst du auch quasi alles ändern von der Raumaufteilung her (kostet bei tragenden Mäuern natürlich entsprechend), abgesehen vom Kamin.
SchneeLeopard
Legende
So lange man es nicht übertreibt, wird keiner was dagegen haben.
Dann können dich die vorhandenen Eigentümer enteignen
haste dazu eine gesetzesgrundlage? würde mich mal interessieren.
früher wollte ich ne wohnung kaufen. dann merkte ich welchen schlammassel man sich da mit einbrockt. dann dachte ich an reihenhaus, wo ich auch derzeit drin wohne. man verliert aber reihenhaustypisch irre viel platz für treppenhaus und flur (reihenhäuser sind immer hoch gebaut und recht schmal). 15-20% der gesamten fläche geht dafür verloren. vorteil hier: das gartenstück ist relativ klein, die arbeiten überschaubar. nachteil: treppen, im alter mit gehproblemen nicht altersgerecht.
als nächstes kommt haushälfte, welches ich wohl auch nehmen werde. problem hier ist nur der direkte nachbar. da kauft man die katze im sack.
Die Klamotte mit dem Ausschluss aus der Eigentümergemeinschaft ist entweder im Kaufvertrag oder im Verwaltervertrag geregelt. Muss ich mal nachsehen.
Wenn ich manche Reihenhäuser sehe, erschließt sich mir nicht der Unterschied zu einer Wohnung.
Tun und lassen, was man möchte geht nur in einem sehr freistehenden Haus!
Wenn ich manche Reihenhäuser sehe, erschließt sich mir nicht der Unterschied zu einer Wohnung.
Tun und lassen, was man möchte geht nur in einem sehr freistehenden Haus!
Ich hatte mal eine Eigentumswohnung und jetzt habe ich ein Reihenhaus. Bei Wohnungen muss man auf die Rücklagen, den Investitionsstau und natürlich die Klientel, die sonst noch so im Haus wohnt, achten. Bei einem Haus nur auf den Investitionsstau und maximal 2 Nachbarn. Freistehende Häuser sind teurer in den Umlagen, da sie doppelt so viele Außenwände haben. Die Instandhaltung ist auch etwas teurer. Hier kostet ein Reihenhaus momentan ca. 400k und ein Freistehendes ca. 600k. Das muss man auch erstmal tilgen.
Umziehen ist dann natürlich nicht mehr so einfach. Mit Frau und Kindern ist das aber immer schwierig. Daher wohne ich auch in einem "prosperierenden Ballungsgebiet".
Kaufen rentiert sich, wenn man nach max. 25 Jahren schuldenfrei ist. Die Kreditsumme ist der Inflation unterworfen und wird durch die Tilgung immer niedriger. An die Bank zahle ich momentan 1000 Euro weniger an Zinsen als die ortsübliche Miete für das Haus betragen würde. Das liegt vor allem daran, dass ich 2x günstig gekauft und 1x teuer verkauft habe und immer schön sondertilge. Glück braucht man auch.
Momentan ist Kaufen allerdings wahnsinnig. Die Zinsen sind zwar billig. Häuser und Wohnungen dafür utopisch teuer und auch nicht wirklich verfügbar. 500k Kredit aufnehmen und 1% Tilgung zu bezahlen ist absolut nicht ratsam. Scheint aber zumindest hier fast die Regel zu sein. Auf stark steigende Preise ürde ich in nächster Zeit nicht setzen.
Umziehen ist dann natürlich nicht mehr so einfach. Mit Frau und Kindern ist das aber immer schwierig. Daher wohne ich auch in einem "prosperierenden Ballungsgebiet".
Kaufen rentiert sich, wenn man nach max. 25 Jahren schuldenfrei ist. Die Kreditsumme ist der Inflation unterworfen und wird durch die Tilgung immer niedriger. An die Bank zahle ich momentan 1000 Euro weniger an Zinsen als die ortsübliche Miete für das Haus betragen würde. Das liegt vor allem daran, dass ich 2x günstig gekauft und 1x teuer verkauft habe und immer schön sondertilge. Glück braucht man auch.
Momentan ist Kaufen allerdings wahnsinnig. Die Zinsen sind zwar billig. Häuser und Wohnungen dafür utopisch teuer und auch nicht wirklich verfügbar. 500k Kredit aufnehmen und 1% Tilgung zu bezahlen ist absolut nicht ratsam. Scheint aber zumindest hier fast die Regel zu sein. Auf stark steigende Preise ürde ich in nächster Zeit nicht setzen.
SchneeLeopard
Legende
Nach der Entziehung wird die Wohnung übrigens zwangsversteigert. Entzogen wird normalerweise, wenn Rücklage und Umlagen nicht bezahlt werden. Meistens werden die Raten bei der Bank dann aber auch nicht bezahlt und es wird zwangsversteigert. Die Eigentümergemeinschaft bekommt dann vorrangig ihr Geld und die Bank nachrangig.
Meine erste Wohnung habe ich von jemandem gekauft, der genau in dieser Situation war. 3 Wohnungen voll finanziert, ein Mieter bezahlt nicht, selbst Job verloren, Wirtschaftskrise -> Ende.
Meine erste Wohnung habe ich von jemandem gekauft, der genau in dieser Situation war. 3 Wohnungen voll finanziert, ein Mieter bezahlt nicht, selbst Job verloren, Wirtschaftskrise -> Ende.