sk1ll
Enthusiast
700qm Grundstück ist aber in der Stadt eh nicht wenig... Aber ja, klar muss man lange abbezahlen. Lebt man nur in Mietwohnungen, bezahlt man sein ganzes Leben lang ab 
[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread
- Ersteller 1up
- Erstellt am
Ja, natürlich.
Hardwarekäufer
Banned
Definiere "haus"..
Mein Bruder hat sich für keine 100k ein 1600qm Grundstück mit haus drauf geschnappt. Der Preis pro qm liegt dort eigentlich bei 150€.
Das Haus war also mehr oder weniger umsonst, wird aber eh entweder abgerissen oder maximal entkernt.
sk1ll
Enthusiast
Tja man _braucht_ auch keine 2 Grafikkarten in einem Rechner.
Hardwarekäufer
Banned
Er wird auch nen Großteil davon verkaufen und hat Haus + Grundstück dann quasi für umme
SchneeLeopard
Legende
Naja das kannst du so nicht verallgemeinern. Für meine Pläne kommt ein 500m² z.B. überhaupt nicht in Frage, ich strebe da eine Größe von 1000 - 1500 m² an (natürlich nicht in München City, sondern auf dem land).
Ich selber bin z.B. auch überhaupt kein Freund von Neubaugebieten. Ich will meine Ruhe und keine Nachbarn, die mir gefühlt auf dem Schoß sitzen. Jeder hat da andere Vorstellung.
Es ist auch immer abhängig wo man ein Grundstück kaufen will.
Bei mir liegt der Quadratmeter preis bei 400-480€ d.H. ein 450m² Grundstück kostet mal schlappe 180000€ bei 400€.
Dann noch ein Haus in Massivbauweise drauf ~250000 ohne Garage und ohne Keller.
Schon bist du bei 430000 € dazu noch Baunebenkosten von 10% = 474000€.
Das wäre mein Traum, den ich leider nicht Finanzieren kann obwohl ich knap über 50000€ im Jahr verdiene.
Gruß
Mera
Bei mir liegt der Quadratmeter preis bei 400-480€ d.H. ein 450m² Grundstück kostet mal schlappe 180000€ bei 400€.
Dann noch ein Haus in Massivbauweise drauf ~250000 ohne Garage und ohne Keller.
Schon bist du bei 430000 € dazu noch Baunebenkosten von 10% = 474000€.
Das wäre mein Traum, den ich leider nicht Finanzieren kann obwohl ich knap über 50000€ im Jahr verdiene.
Gruß
Mera
Das macht die Nähe zu Frankfurt 
Wobei du sicherlich keine 250.000 Hütte auf ein 450m² stellen musst(btw ist massiv doch tendenziell sogar günstiger als Fertigbau), man bekommt auch vernünftige Geschichten für locker 50k weniger (Erdwärme und so ein Quatsch sollte man sich dabei natürlich nicht aufschwatzen lassen). Aber du hast recht 50k/Jahr sind für ein Haus für 500.000€ dann doch etwas wenig. Ich denke bei 300.000€ hast du noch gute Chancen das gewuppt zu bekommen.
Wobei du sicherlich keine 250.000 Hütte auf ein 450m² stellen musst(btw ist massiv doch tendenziell sogar günstiger als Fertigbau), man bekommt auch vernünftige Geschichten für locker 50k weniger (Erdwärme und so ein Quatsch sollte man sich dabei natürlich nicht aufschwatzen lassen). Aber du hast recht 50k/Jahr sind für ein Haus für 500.000€ dann doch etwas wenig. Ich denke bei 300.000€ hast du noch gute Chancen das gewuppt zu bekommen.
Inso
Urgestein
Man müsste halt einfach mal eine lebenslange Sofortrente (2500€ monatlich) oder Haushaltsgeld (20 Jahre 3000€ monatlich) gewinnen, dann wäre das alles kein Problem 
Kommt mir doch sehr bekannt vor - meine Frau und ich hatten auch immer tolle Pläne fürs Haus... Keller, Verklinkert, Erker, Wintergarten, Garage, Arbeits- und Ankleidezimmer etc. Jetzt wo wir konkret planen mussten wir doch einiges von der Liste streichen, weil es viel zu schnell viel zu teuer wurde 
Inso
Urgestein
Mein zukünftiges Haus muss einen Raum fürs Heimfitnessstudio haben
SeriousSeb
Enthusiast
Diesen Monat werde ich den Kredit bei Ikea für unsere Küche auslösen, da die Kautionsrückzahlung der alten Bude pünktlich aufs Konto kam und der Betrag für die Auslöse ausreicht. Eine Rate weniger im Monat. Das merkt man.
Bleibt dann nur noch die Toyota Bank. Was würdet ihr machen?
1) Den Kredit in vorgesehenen Raten und Zeitraum bis 2017 normal abzahlen
2) Ende 2014 eine Jahresrate zwischenleisten und den Zeitraum so um ein Jahr bis 2016 verkürzen
3) Geld auf dem Sparbuch lassen und Ende 2015 komplett auslösen
Auf dem Sparbuch generiert das Geld ohnehin kaum Plus bei den Zinssätzen. Daher halte ich es für Sinnvoll, den Betrag zur vorzeitigen Auslöse zu verwenden, da ich hier wohl auch noch eine Zinsgutschrift von der Kreditbank bekäme.
Weiterhin habe ich gestern gehört, dass es ein neues Gesetz gibt, welches Gebühren bei Kreditverträgen für unzulässig erklärt. Soll rückwirkend bis 2011 gelten und per Formular kann man die Kosten samt Zinsen von den Banken zurückfordern. Hat da wer Erfahrungen?
Mich selbst betrifft es nicht, da weder Toyota noch Ikea Bearbeitungsgebühren berechnet haben. Wäre aber trotzdem mal interessant zu wissen.
Bleibt dann nur noch die Toyota Bank. Was würdet ihr machen?
1) Den Kredit in vorgesehenen Raten und Zeitraum bis 2017 normal abzahlen
2) Ende 2014 eine Jahresrate zwischenleisten und den Zeitraum so um ein Jahr bis 2016 verkürzen
3) Geld auf dem Sparbuch lassen und Ende 2015 komplett auslösen
Auf dem Sparbuch generiert das Geld ohnehin kaum Plus bei den Zinssätzen. Daher halte ich es für Sinnvoll, den Betrag zur vorzeitigen Auslöse zu verwenden, da ich hier wohl auch noch eine Zinsgutschrift von der Kreditbank bekäme.
Weiterhin habe ich gestern gehört, dass es ein neues Gesetz gibt, welches Gebühren bei Kreditverträgen für unzulässig erklärt. Soll rückwirkend bis 2011 gelten und per Formular kann man die Kosten samt Zinsen von den Banken zurückfordern. Hat da wer Erfahrungen?
Mich selbst betrifft es nicht, da weder Toyota noch Ikea Bearbeitungsgebühren berechnet haben. Wäre aber trotzdem mal interessant zu wissen.
Inso
Urgestein
Komplett auslösen
T
TurboCharged
Guest
@astra: Sagst Du mir nun zu was ich mich geoutet haben soll?
@Serious
Wenn Möglich mach halt Ende 2014 eine Sonderzahlung, das drückt schon einmal die Zinsen wegen dem kleineren Restbetrag und löse dann Ende 2015 komplett aus wenn das Geld dann da ist.
Die Zinsersparnis wird wohl höher sein als die Zinsen auf dem Sparbuch für das Jahr.
Wenn Möglich mach halt Ende 2014 eine Sonderzahlung, das drückt schon einmal die Zinsen wegen dem kleineren Restbetrag und löse dann Ende 2015 komplett aus wenn das Geld dann da ist.
Die Zinsersparnis wird wohl höher sein als die Zinsen auf dem Sparbuch für das Jahr.
wie hoch sind die zinsen bei der toyota bank? sind diese niedrig? wieviel sparst du? sonst ist geld auf dem eigenen konto haben immer ne gute sache, um schlechte zeiten problemlos zu überbrücken.
sind das dann irgendwelche nobel grundstückslagen, oder ist das der normale durchschnittspreis für ein 0815 grundstück? weil bei uns in der gegend gibt es auch gebiete mit 400 - 500 euro der qm, das sind dann aber schon bessere lagen. normal sind je nach lage so zwischen 160 und 220 euro.
brutal...wer soll das noch zahlen können. die spinnen doch...
Rodgau gehört mit Sicherheit nicht zu den besseren Lagen im Rhein-Main-Gebiet.
SeriousSeb
Enthusiast
Hab mich etwas vertan. Ich könnte schon zum 31.12.14 auslösen. Restsaldo 3.427,20 + 32,22 € Gebühr, davon abziehen müsste ich dann 204,85 Zinsgutschrift, was eine Ablösesumme von 3.254,57 € ergibt. Um mit dem Betrag auf dem Sparbuch 204,85 Zinsen zu erwirtschaften, müsste das Geld ziemlich lange darauf liegen.
Werds also denk ich anpeilen, wie Inso meinte. Zum Ende des Jahres auslösen.
DonChulio
Legende
Rodgau gehört mit Sicherheit nicht zu den besseren Lagen im Rhein-Main-Gebiet.
ich wohne gerade mal 20km von Rodgau weg richtung Würzburg und neben uns wird ein 650qm Grundstück für 433000 euro Angeboten....so abwägig ist das also gar nicht