[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum
- Ersteller Zwergpintscher
- Erstellt am
Klassischer Trollkommentar, weil mit deiner Aussage habe ich dann doch recht.
Am Ende auch völlig egal was es kostet, da es die Kosten des Verkäufers sind.
Klar, wegen vielleicht insgesamt 5 bis 10K an Teilungs-Kosten, je nach Wohnungszahl, bläst der Verkäufer alles ab.
Du hast manchmal sehr wilde Theorien am Start, bzw. echte Probleme einzugestehen, wenn Du übers Ziel geschossen bist.
Selbst wenn der Verkäufer auch nur 10K plus pro verkaufter Wohnung macht (eher mehr), sind die Teilunngskosten nur Peanuts. Ich gehe davon aus, dass jemand der ein MFH für ne Mio oder so kauft und die Wohnungen einzeln vermarkten will, die damit verbundenen Kosten sehr gut kennt. Zumindest hoffentlich besser als Du.
Solche Leute wie dich in einen Forum, wo jemand um ernsthafte lebensverändernde Hilfe fragt und dann nur solche Troll Kommentare kommen, sollten eigentlich zum Threadbann führen.Wall of text incoming.
plutoniumsulfat
Urgestein
- Mitglied seit
- 01.12.2015
- Beiträge
- 2.838
Wie teuer eine Teilungserklärung jetzt ist, hat aber das Leben keines Mitglieds hier nachhaltig verändert. Es gng doch um was ganz anderes, du hast dich da auf einen Nebenschauplatz versteift.
Du kannst alles und du weißt alles, machst dich über ganze Berufsgruppen lustig
Und wenn jemand was dagegen sagt, folgen regelmäßig ellenlange Romane mit Rechtfertigungen, welche man am besten erst einmal Zwecks Zusammenfassung durch ChatGPT schiebt - darauf bezog sich mein "Wall of text incoming."
Wieso reagierst du eigentlich nur auf meinen Einwurf und nicht auf @Icke ?
ob wohl du selbst ganz offensichtlich keine Ahnung von dem Thema hast
(oder folgt da noch eine Auflösung zur paydayschen Weisheit?)
Und wenn jemand was dagegen sagt, folgen regelmäßig ellenlange Romane mit Rechtfertigungen, welche man am besten erst einmal Zwecks Zusammenfassung durch ChatGPT schiebt - darauf bezog sich mein "Wall of text incoming."
Kann er doch fragen und falls dir das nicht klar sein sollte: Wenn ich hier wen "trolle", dann dich und nicht Fragenden.
Wieso reagierst du eigentlich nur auf meinen Einwurf und nicht auf @Icke ?
Dabei hatte ich mich doch freiwillig angeboten. 🤪
TheFrozen
Urgestein
- Mitglied seit
- 25.05.2008
- Beiträge
- 495
Eigentlich müsste ich auf der Arbeit noch etwas schaffen, stattdessen prokrastiniere ich etwas und hab nochmal einen kleinen Bildband für euch:
Ehemalige Küche + ungenehmigter Anbau "Wintergarten" (ungedämmt) - zu Schlafzimmer zum Garten raus mit gedämmten genehmigten Anbau.
Die Küche hatte ehemals eine große Terassentür, die irgendwann rausgerissen wurde und durch einen Wintergarten, der bis zur Vorderkante des darüberliegenden Balkons reicht ersetzt wurde.
Der Wintergarten bestand aus Stahlprofilen die zur Beheizung des ganzen Konstrukts mit Heizungswasser durchspült wurden. Höchsteffizient - nicht.
Leider ist bei uns das Budget nicht unbegrenzt, so dass der Wintergarten als ganzes erstmal so bleiben musste. Im Gegensatz zum Rest des Hauses waren die Fenster von 1999 und nicht von 1965, somit nicht mehr im Winter an den Innenrahmen mit Eis bedeckt.
Alles andere vom "Wintergarten" war ungedämmt. Die Segmente unterhalb der Fenster waren einfache MDF-Platten, auch in der Decke war nichts. Die Untersuchung mit der Wärmebildkamera zeigte jedoch, dass - außer im Bereich der Gartentür - die Fenster so vor die tragenden Stahlelemente gebaut wurden, dass es keine ultimativen Wärmebrücken sind. Sicherlich nicht optimal und perspektivisch wird das Ding auch abgerissen und neugebaut, aber für die nächsten 10 Jahre musste erstmal eine Übergangslösung her.
Los ging es wie immer mit einer guten Portion Abriss, gewohntes Spiel: Jetzt aber raus hier, jetzt aber raus hier, jetzt aber raus hier:
das reicht noch nicht. der alte Putz muss auch raus, und die zwei weiteren Installationsschächte müssen freigelegt werden, da hier ein Großteil der Versorgung des Obergeschoss lang läuft. Wir erinnern uns, alles aus der Bude kommt raus, außer die Grundmauer. Elektrik, Wasser, Abwasser pipapo, alles neu.
Der "Wintergarten" war äußerst interessant gebaut und überall waren recht solide Holzplatten eingesetzt. Das wurde dann erstmal ein Problem vom Zukunfts-Ich und so gelassen, bzw. sauber ausgesägt. Dafür mal ein paar neue Rohre schonmal reingeworfen und höchstprofessionell aufgemalt, wie dieses Lichtgedöns so funktionieren zu hat.
Dann musste mein Zukunfts-Ich doch dran und den Rest vom Wintergarten freilegen, damit die Bodendämmung verlegt werden kann. Oben schonmal ein paar Ritzen durch die es beim Anbau durchzog hochprofessionell mit Bauschaum zugepfuscht. Keine Sorge: da kommt noch ein ordentlicher Aufbau drüber. Der Schacht mit dem Abwasserrohr war noch offen, da dort die gesamte Elektrik für die Garage (separater Sicherungskasten) + Netzwerkkabel durch mussten.
Rohre und Estrich drauf. Tackern tackern tackern.
Schick dieser neue Estrich, oben aber noch Katastrophe.
So jetzt aber:
für den Übergang zum Wintergarten oben ein passendes Edelstahlblech gekantet. Dieses sauber eingeklebt und von "außen" (also innen) mit Dichtband abgeklebt. Darauf dann EPS Dämmblöcke.
In die Hohlräume vom Wintergarten soviel Dämmung wie möglich gestopft (zwischen 140 und 240mm) und diese komplett mit Dampfsperre überklebt. Danach Knauf Diamant - wer hat der hat.
Oben an den Übergang noch eine Verkofferung gebaut und mit Dämmwolle ausgestopft, Dampfsperre, abegklebt, ihr kennt das Spiel. Und 100 Säcke Ardex auf den Raum geworfen. Achja, die Decke hab ich auch noch fix abgehangen... und das Loch zum Flur mit Ständerwerk wieder zugebaut. Doppelt beplankt.
Jetzt noch 10 mal schleifen, spachteln, schleifen, spachteln, schleifen, spachteln und was Farbe und Fußboden reinwerfen.
Danke fürs lesen und wie immer sorry für die 100 Bilder. Ich hoffe ich habs einigermaßen gut dokumentiert. Wer fragen für sein Projekt hat - ich hab doch selber keine Ahnung von dem Driss.
Spaß beiseite. In dem Zimmer war 100% Eigenleistung, die paar Hampelmänner auf den Bildern sind gute Freunde die immer mal wieder mit anpacken.
Ehemalige Küche + ungenehmigter Anbau "Wintergarten" (ungedämmt) - zu Schlafzimmer zum Garten raus mit gedämmten genehmigten Anbau.
Die Küche hatte ehemals eine große Terassentür, die irgendwann rausgerissen wurde und durch einen Wintergarten, der bis zur Vorderkante des darüberliegenden Balkons reicht ersetzt wurde.
Der Wintergarten bestand aus Stahlprofilen die zur Beheizung des ganzen Konstrukts mit Heizungswasser durchspült wurden. Höchsteffizient - nicht.
Leider ist bei uns das Budget nicht unbegrenzt, so dass der Wintergarten als ganzes erstmal so bleiben musste. Im Gegensatz zum Rest des Hauses waren die Fenster von 1999 und nicht von 1965, somit nicht mehr im Winter an den Innenrahmen mit Eis bedeckt.
Alles andere vom "Wintergarten" war ungedämmt. Die Segmente unterhalb der Fenster waren einfache MDF-Platten, auch in der Decke war nichts. Die Untersuchung mit der Wärmebildkamera zeigte jedoch, dass - außer im Bereich der Gartentür - die Fenster so vor die tragenden Stahlelemente gebaut wurden, dass es keine ultimativen Wärmebrücken sind. Sicherlich nicht optimal und perspektivisch wird das Ding auch abgerissen und neugebaut, aber für die nächsten 10 Jahre musste erstmal eine Übergangslösung her.
Los ging es wie immer mit einer guten Portion Abriss, gewohntes Spiel: Jetzt aber raus hier, jetzt aber raus hier, jetzt aber raus hier:
das reicht noch nicht. der alte Putz muss auch raus, und die zwei weiteren Installationsschächte müssen freigelegt werden, da hier ein Großteil der Versorgung des Obergeschoss lang läuft. Wir erinnern uns, alles aus der Bude kommt raus, außer die Grundmauer. Elektrik, Wasser, Abwasser pipapo, alles neu.
Der "Wintergarten" war äußerst interessant gebaut und überall waren recht solide Holzplatten eingesetzt. Das wurde dann erstmal ein Problem vom Zukunfts-Ich und so gelassen, bzw. sauber ausgesägt. Dafür mal ein paar neue Rohre schonmal reingeworfen und höchstprofessionell aufgemalt, wie dieses Lichtgedöns so funktionieren zu hat.
Dann musste mein Zukunfts-Ich doch dran und den Rest vom Wintergarten freilegen, damit die Bodendämmung verlegt werden kann. Oben schonmal ein paar Ritzen durch die es beim Anbau durchzog hochprofessionell mit Bauschaum zugepfuscht. Keine Sorge: da kommt noch ein ordentlicher Aufbau drüber. Der Schacht mit dem Abwasserrohr war noch offen, da dort die gesamte Elektrik für die Garage (separater Sicherungskasten) + Netzwerkkabel durch mussten.
Rohre und Estrich drauf. Tackern tackern tackern.
Schick dieser neue Estrich, oben aber noch Katastrophe.
So jetzt aber:
für den Übergang zum Wintergarten oben ein passendes Edelstahlblech gekantet. Dieses sauber eingeklebt und von "außen" (also innen) mit Dichtband abgeklebt. Darauf dann EPS Dämmblöcke.
In die Hohlräume vom Wintergarten soviel Dämmung wie möglich gestopft (zwischen 140 und 240mm) und diese komplett mit Dampfsperre überklebt. Danach Knauf Diamant - wer hat der hat.
Oben an den Übergang noch eine Verkofferung gebaut und mit Dämmwolle ausgestopft, Dampfsperre, abegklebt, ihr kennt das Spiel. Und 100 Säcke Ardex auf den Raum geworfen. Achja, die Decke hab ich auch noch fix abgehangen... und das Loch zum Flur mit Ständerwerk wieder zugebaut. Doppelt beplankt.
Jetzt noch 10 mal schleifen, spachteln, schleifen, spachteln, schleifen, spachteln und was Farbe und Fußboden reinwerfen.
Danke fürs lesen und wie immer sorry für die 100 Bilder. Ich hoffe ich habs einigermaßen gut dokumentiert. Wer fragen für sein Projekt hat - ich hab doch selber keine Ahnung von dem Driss.
Spaß beiseite. In dem Zimmer war 100% Eigenleistung, die paar Hampelmänner auf den Bildern sind gute Freunde die immer mal wieder mit anpacken.
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Nach der Beschreibung und dem was ich auf den Bildern erahne muss ich behaupten, dass ich ein ganzes Schulgebäude mit so einer Fassadenheizung kenne.
Ordentliche Leistung, aber mit dieser gründlichen Anarbeitung der Fenster, werden diese doch bestimmt nicht mehr vor deinem Auszug zum Tausch angemeldet.
TheFrozen
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- 25.05.2008
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- 495
An sich - mit vernünftigem Konzept - ist das glaub ich gar keine schlechte Idee. Leider fehlte sonst die Heizung im Raum. Im Anbau waren die streben Bolle heiß (und davor draußen wahrscheinlich auch 😁) und hinten kalt. War einfach Nix.
Die Fenster kommen nicht neu, wenn reiß ich den ganzen scheiss inkl. Rahmen komplett raus und Bau was ganz neues
Die Fenster kommen nicht neu, wenn reiß ich den ganzen scheiss inkl. Rahmen komplett raus und Bau was ganz neues
Domii666
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- 17.07.2009
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- 5.369
sind meistens Gartner Fassaden.Nach der Beschreibung und dem was ich auf den Bildern erahne muss ich behaupten, dass ich ein ganzes Schulgebäude mit so einer Fassadenheizung kenne.
Ordentliche Leistung, aber mit dieser gründlichen Anarbeitung der Fenster, werden diese doch bestimmt nicht mehr vor deinem Auszug zum Tausch angemeldet.
