Das wohl die beste Sache, mit den Mieter direkt zu sprechen. Ist er Umzugsbereit, ist es sicher sehr hilfreich, wenn man ihn ein flexiblen Kündigungstermin anbietet ("spätestens bis x, vorher Monatlich zum 30" oder irgendwas ähnliches). So kann er leichter ne neue Wohnung suchen, hat keine...