[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum

[drunkenmaster]

Ganz schöner Prügel.

Letztens bei bekannten einen 900l Speicher bewundern dürfen, da habe ich nicht schlecht gestaunt.

 

[Techlogi]

Was das denn für ne Zeitkapsel 😅👍

Sieht aus wie ein kleiner Kernreaktor. 😆

 

[Spliffsta]

Ehswp 950l juratherm. Wollte unbedingt noch einen zweiten Kanal (evtl für Solar oder mining oder so mal sehen). Ansonsten halt 875l Heizungswasser und Edelstahl Wellenrohr für Warmwasser. Keine legionellen, geringe Temperaturen... Naja Ding is drin. Kann jetzt los gehen

 

[sch4kal]

2022 +6,9%
2023 +5,9%

einfach +13,2% in 2y... stabiler schutz

Wie kommst du auf +13,2% ?
Nevermind, du pickst halt auch die 2 Jahre mit der höchsten Inflation raus. Die letzten 2 Jahrzehnte warens jährlich meistens <2%.

 

[Vanatoru]

Wie kommst du auf +13,2% ?
Nevermind, du pickst halt auch die 2 Jahre mit der höchsten Inflation raus. Die letzten 2 Jahrzehnte warens jährlich meistens <2%.

klar, aber der grund für diesen vpi (von 2022+2023) läuft ja immernoch und nimmt durch die angriffe auf raffinerien etc wieder fahrt auf
außerdem sind dieses jahr mit hormus und bad al mandab 2 weitere gründe für "vpi to the moon", dazugekommen. lass das nur ein bisschen länger wirken

ich würde aktuell als mieter, einen ganz ganz weiten bogen um indexmieten machen

 

[sch4kal]

Die Alternative ist natürlich viel besser, Vermieter erhöhen einfach willkürlich um x %, wobei x >= verbraucherpreisindexsprung sein kann ?

 

[Techlogi]

Kappungsgrenze ist dort 15% und das ist das max auf 3 Jahre. Da die Wohnung aber bereits ortsunüblich teuer war, könnte sie normal gar nicht erhöht werden, außer eben per Indexmiete.
Ich schließe das auch nicht kategorisch aus, wohl aber für eine <0815 Bude, die ohnehin schon Sack teuer ist.

In meiner aktuellen Wohnung habe ich btw nach 10 Jahren die erste Erhöhung gehabt.

 

[Mr.Wurst]

Schönes Ding 😂

 

[Techlogi]

Und auf der anderen Seite hängt ne Wallbox?

 

[Icke]

Oder ein Outdoor-Treppenlift?

 

[TheFrozen]

Ich könnt schwören ich erkenne da weder noch, sondern einen Blumenkasten

 

[Mr.Wurst]

Ich geh später mal auf die andere Seite gucken...die ist bestimmt schön geputzt

 

[meister.]

Ich könnt schwören ich erkenne da weder noch, sondern einen Blumenkasten

der hängt am Handlauf, nicht an der Mauer

 

[drunkenmaster]

Da hätte man ja wenigstens mal ein paar Meter Kupa Rohr springen lassen können.

 

[Mr.Wurst]

Und schon wieder kommt ein Mieter und meint ob man jetzt mal leise machen kann wegen Ruhepause...sein Kind schläft ( in schlechten deutsch)
Habe in 15 Jahren noch nicht ein deutschen gesehen der ein wegen lärm in der Woche auf'm Sack geht.

Sollen sie doch in ihr tolles Land zurück fahren..


@drunkenmaster
Finde das kabel garnicht schlimm...aber die Mauer😂da fragt man sich wirklich welcher nixkönner das so gelassen hat

 

[Techlogi]

Habe in 15 Jahren noch nicht ein deutschen gesehen der ein wegen lärm in der Woche auf'm Sack geht.

Schau mal im Kekser. 🤣

 

[Mr.Wurst]

Klar kann man das nachvollziehen...aber ich mach hier ja nicht eine Party und Dreh voll auf...sondern es ist Baustelle die wochenlang angekündigt ist...


Gestern auch schon...Hausanschluss erneuert in einem gebäude wo Gewerbe und Wohnungen sind...2 Monate vorher angekündigt...von 6:30-8:30 kein Strom.

Wer steht 6:30 im Keller und jammert wegen seinen Kindern? Ali.

 

[superdoodle]

Ich glaub du wohnst im falschen Viertel wenn du noch keine Lärmbeschwerden von Deutschen erlebt hast.

 

[drunkenmaster]

Klar kann man das nachvollziehen...aber ich mach hier ja nicht eine Party und Dreh voll auf...sondern es ist Baustelle die wochenlang angekündigt ist...


Gestern auch schon...Hausanschluss erneuert in einem gebäude wo Gewerbe und Wohnungen sind...2 Monate vorher angekündigt...von 6:30-8:30 kein Strom.

Wer steht 6:30 im Keller und jammert wegen seinen Kindern? Ali.

Konnte sein Kind wahrscheinlich nicht vor der Glotze parken weil kein Strom da war.

 

[Mr.Wurst]

Ich glaub du wohnst im falschen Viertel wenn du noch keine Lärmbeschwerden von Deutschen erlebt hast.

Zum glück wohne ich in keinem Viertel ..ich wohne schön entspannt außerhalb vom höllenloch hamburg

 

[Vanatoru]

hätte schwören können, aus pirna oder umgebung

 

[Lorac]

Hätte bei den Parolen eher an DO-Dorstfeld oder Chemnitz gedacht.

 

[AK0511]

Hätte bei den Parolen eher an DO-Dorstfeld oder Chemnitz gedacht.

oder Köln-Chorweiler. Da flogen dir auch schon mal Fernseher aus der 8 Etage entgegen wenn man mit dem Streifenwagen vorfuhr

 

[Vanatoru]

denke @Lorac und ich meinten was anderes

 

[shinin]

Nach über einem Jahr sind jetzt die größten Arbeiten in unser Mietwohnung (Ex-Messiwohnung) abgeschlossen. Die Dachbodendämmung neu zu machen war dabei in den letzten Wochen der nervigste und aufwendigste Teil. Was ein absoluter Scheiß mit den schweren Bodenplatten und dem Glaswollezeug/Dämmmaterial. Bodenbeläge in drei Räumen und die Türen lassen wir machen, dann sind erledigt:

• circa 6 t Müll vom Messi entsorgt,
• vollständig neues/modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizung, Fliesen etc.
• Wallbox inkl. neuen Verteilerkasten im Keller, auch für die Wärmepumpe,
• Wärmepumpe für das gesamte Haus und neue Heizkörper für die Mietwohnung,
• Küche mit neuen Geräten, neuer Spüle und neuen Arbeitsplatten ausgestattet,
• neue Lichtschalter und Deckenlampen in der gesamten Mietwohnung,
• Loggia komplett neu gefliest,
• alles neu gestrichen.

Ich mache drei Kreuze, wenn alles endlich fertig ist. Aber bin jetzt erst einmal erleichtert, dass der größte Mist erledigt ist. Die ganzen kleinen Arbeiten, die jetzt noch kommen, sind dann eher einfach. Was mache ich nur mit der ganzen Freizeit am Wochenende dann. 😆

 

[Spliffsta]

So Speicher bestückt (richtiger Dreck. Die 2" Anschlüsse haben es in sich. Dazu Bete ich dass alle dicht sind...)
Dämmung aufziehen auch ein Abenteuer. Und auf die Auflage bin ich gespannt. Sandwich aus gummi fermacell Platte und gummi. Steht halt ne Tonne später aufm Ring)

Vergleichsbild.. Mein Vater knapp unter 180cm