[Sammelthread] Immobilien - Miete und Eigentum

Da muss man ja ständig nachtanken.

Ein Haus das wir uns angesehen hatten war mit einem 10000l Erdtank ausgerüstet laut Vorbesitzer. Ob den jemals einer vollgemacht hat?

Der Verschlag sieht auf dem Foto aber wirklich nicht sehr groß aus, kann sein das da wirklich nur 1000l drin waren.
 
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Da muss man ja ständig nachtanken.

Jo. Ist wirklich unpraktisch. Kann mich auch an Zeiten erinnern, in denen hier die Tankwagen zwei mal pro Jahr durch die Straße gefahren sind.
Die Häuser sind aber auch dementsprechend klein (90 - 110m²) und der Verbrauch dadurch geringer als bei freistehenden 140m²+.
 
Tankentsorgung fragt kein Mensch danach, (gereinigte) Kunststofftanks einfach in die Müllverbrennung oder "Deponie" (wird dort halt gesammelt und dann zur Müllverbrennung gebracht).

Wir schneiden die mit einer Handkreissäge oder halt Säbelsäge klein. Bei Doppelwandigen Tanks mit Stahlaußentank erst den Stahl mit dem Winkelschleifer in zwei Teile schneiden und Kunststofftank raus. Stahl zum Schrotthändler, Kunststoff zur Müllverbrennung/Deponie. Reine Stahltanks einfach mit Säbelsäge kleingeschnitten und gereinigt zum Schrotthändler.

Hatten noch nie Probleme mit der Entsorgung, auch wenn wir 4-5 kleingeschnittene Tanks gebracht haben. Die fragen vor Ort, obs sauber ist und das wars.


Das Ölbindemittel (mit Öl drin) ist da schon schwieriger zu Entsorgen, das kann man aber kostenlos beim Wertstoffhof abgeben (wenn bei uns das "Ökomobil" da is)
 
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Das restliche Heizöl ist abgepumpt worden und ohne Verluste zu meinem Vater gefahren worden. Die Reste hab ich mit Ölbinde Mittel aufgefangen und fahre es, mit den Tankschnipsel, zum Wertstoffhof. Dort gibt es ein Zertifikat für die Entsorgung. Keine Ahnung wie ihr darauf kommt da würde Öl ins Grundwasser gelangen? Dafür ist ja diese eingemauerte "Wanne" mit Beschichtung auch da...

Stichsäge und Astsäge hab ich auch probiert. Mit der Kettensäge ging es viel einfacher. Und heiß wird es mit den anderen Sägen auch. Ich arbeite nach Anweisung eines Fachbetriebes übrigens. Die nutzen Nibbler. Oder Pendelhubsägen. Aber gegen Kettensäge spricht absolut gar nichts (Akku). Aber ja, ich hätte für die 2h Arbeit auch 1200€ bezahlen können.
Ist schon herrlich wie sich die Internetrambos immer aufregen. War ja damals wegen meiner selbsteingebauten Klimaanlage genauso... Quickconnect, idioten sicher, 2500€ für ne Panasonic mit 2x Inneneinheit und vll 8h Arbeit (inkl Kernbohrung etc) statt irgendwas um 6000€. Oder wegen der pv Anlage mit 22kwp,45kwh Akku im diy für 12k...War hier genauso ein shitstorm. Der Neid der Ahnungslosen und Nichtskönner ist halt gewaltig :d
 
Das restliche Heizöl ist abgepumpt worden und ohne Verluste zu meinem Vater gefahren worden. Die Reste hab ich mit Ölbinde Mittel aufgefangen und fahre es, mit den Tankschnipsel, zum Wertstoffhof. Dort gibt es ein Zertifikat für die Entsorgung. Keine Ahnung wie ihr darauf kommt da würde Öl ins Grundwasser gelangen? Dafür ist ja diese eingemauerte "Wanne" mit Beschichtung auch da...

Stichsäge und Astsäge hab ich auch probiert. Mit der Kettensäge ging es viel einfacher. Und heiß wird es mit den anderen Sägen auch. Ich arbeite nach Anweisung eines Fachbetriebes übrigens. Die nutzen Nibbler. Oder Pendelhubsägen. Aber gegen Kettensäge spricht absolut gar nichts (Akku). Aber ja, ich hätte für die 2h Arbeit auch 1200€ bezahlen können.
Ist schon herrlich wie sich die Internetrambos immer aufregen. War ja damals wegen meiner selbsteingebauten Klimaanlage genauso... Quickconnect, idioten sicher, 2500€ für ne Panasonic mit 2x Inneneinheit und vll 8h Arbeit (inkl Kernbohrung etc) statt irgendwas um 6000€. Oder wegen der pv Anlage mit 22kwp,45kwh Akku im diy für 12k...War hier genauso ein shitstorm. Der Neid der Ahnungslosen und Nichtskönner ist halt gewaltig :d
Soweit ich weiß ballerst du auch gerne wenn etwas von deinem Weltbild abweicht, also wer im Glashaus sitzt :D

Aber ganz ehrlich, wenn ich mir was selbst zutrau und dadurch Haufen Geld spare und nicht perse gegen irgendwelche stumpfsinnigen Gesetze verstoße….warum nicht? Wäre ich doch dumm einen teuren Handwerker zu bezahlen
Wichtig dabei ist lediglich eine gesunde Selbsteinschätzung. Nur weil man YouTube Videos schaut, ist man noch lang kein Profi… *in Richtung der 55 jährigen Nachbarin meiner Eltern schiel*
 
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Ein Haus das wir uns angesehen hatten war mit einem 10000l Erdtank ausgerüstet laut Vorbesitzer. Ob den jemals einer vollgemacht hat?

Diese Riesentanks stammen ja meist aus den 60er/70er Jahren, da wurde ja anstatt zu dämmen die Heizung einfach höher gestellt. Dann waren die Heizungen selbst ja noch deutlich ineffizienter. Da wurden die großen Volumen schon gebraucht.

Der Neid der Ahnungslosen und Nichtskönner ist halt gewaltig :d

Na, wer ist denn jetzt hier der Internetrambo.
 
Er hat aber am Ende Recht.


€/

So noch eine kleine Idee gehabt...den Kanal von der Klima mit Parkett verkleidet ..dann kommen wohl oben drauf paar nette Fake Hängepflanze

Wand wird noch in einer Farbe gestrichen
 

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Also so nen Haus kaufen... da machen sich ja echt alle beteiligten die Taschen voll :fresse:

Haben beim Notar ne Rechnung zur Bestellung der Grundschuld bezahlt. 940€.
Jetzt kam vom Amtsgericht Oldenburg noch ne Rechnung, die genau den gleichen Posten enthielt (Grundschuldbestellung - Gebühr aus 300.000,00 € gem. §§ 53,097 GNotKG) und auch die gleiche Summe (635€) wie der Posten beim Notar. Hatte gedacht, dass das jetzt doppelt abgerechnet ist aber nee... Muss beides bezahlt werden. Macht keinen Spaß :fresse:
 
Insbesondere beim Notar hatte ich das Gefühl, dass Preis und Leistung so dermaßen in keinerlei Verhältnis stehen wie bei wenigen Dienstleistungen auf dieser Welt.

Sie haben es nicht mal geschafft, Namen/Anschriften korrekt zu schreiben. Eine Kopie unseres Kaufvertrages ist irgendwo in Hamburg angekommen, aber nicht da, wo er hin sollte.
Sind ja zum Glück auch gar keine privaten Daten darin enthalten :D
 
Letztens gelesen das ein Notar beim geplatzten Verkauf erstmal 1700€ für einen Vertragsentwurf in Rechnung stellen wollte, dem Käufer natürlich.
 
Geht weiter... der Notar hatte uns vor genau eine Mail geschrieben, dass er rausgefunden hat, dass wegen einer Teilschenkung keine Prüfung auf Vorkaufsrecht bei der Gemeinde stattfinden muss und dass wir uns das ganze Vorgehen sparen können. Hatte dann am nächsten Tag mit ein paar Rückfragen geantwortet und das unter der Prämisse, dass es damit dann ja wohl alles schneller gehen wird "freigegeben". Er schrieb, dass das auch per PDF-Scan und Mail reicht. Meine Eltern wohnen in Schweden, daher ist postalisch nicht so schnell machbar.

Heute kam dann der Änderungsentwurf. Ich dachte, dass sich das alles schon wieder erledigt hätte, weil ja die Vorkaufsrechtprüfung sicherlich schon durch gewesen wäre, hätte man sie einfach durchgeführt.
Zusammen mit dem Entwurf dann die Bitte das im original einzureichen. Das kam jetzt von der Sekretärin. Angerufen, nachgefragt. Ja, wir können das auch als PDF vorab schicken, sie guckt dann ob sie das verwenden kann. Wenn wir jetzt doch eine Fälligkeitsmitteilung an die Bank haben wollen würde das dann noch mal 0,5% des Gegenstandwerts kosten.

Bin jetzt bisschen genervt und hoffe, dass es alles so klappt. Der Notar hatte und in Aussicht gestellt, dass Fälligkeit für die Zahlung dann der 01.11. sein könnte. Ob das noch zu halten ist weiß ich nicht. Jetzt ist es nicht soooo schlimm, da wir von meinen Eltern kaufen und daher der Geldfluss nicht entscheidend ist, aber die Bank scheint auch das restliche Geld zur Sanierung für das Haus erst freizugeben, wenn die Immobilie bezahlt ist. Das ist dann langsam doch schon ärgerlicher :fresse:
 
So heute mal den Durchbruch gemacht. 2x 150er Bohrung ist selbst in Poroton Steine Horror...

Ansonsten den Filter getauscht und den Anschluss für die Enthärtungsanlage angeschlossen. Die Kurve ging leider nicht anders weil ich ja später das Rohr zur Heizung abschneiden muss um zum Speicher zu kommen (der wird da nahe dem Durchbruch stehen).
Wasser abdrehen war übrigens nicht möglich. Beide Absperrhähne bomben fest. Hab dann die Wasserwerke kommen lassen (Freitag, 9:30, die waren echt nicht so begeistert) und die haben dann den Schieber zum Haus am der Straße abgesperrt. Meinten auch wenn die den jetzt abreißen bleibt die ganze Straße das Wochenende ohne Wasser.. Aber ich fand das irgendwie echt bescheiden. Ich zahle da einen Haufen Gebühren. Da dürfen die sich doch darum kümmern können?
 

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Zuviel Druck bei zuwenig Drehzahl hätte ich nach dem Bruchbild behauptet. Aber diese Formate sind auch böse zu bohren.
Steht die Aufnahmearmatur für die Wasseruhr nicht sogar im Zuständigkeitsbereich des Hauseigentümers?
Nach dem Bild sieht es für mich mit dem Filter nach einer Ablesebehinderung für die Wasseruhr aus.
Vielleicht bekommst du die Absperrungen ja noch irgendwie losgeklopft, um Sie dann auf einen regelmäßigen Wartungsplan zu setzen. Irgendwann hatte ich mal gelesen, dass man Wasserabsperrungen nicht bis zum Anschlag öffnen soll, damit sich nichts in einer Rille absetzen kann und es sich so etwas leichter wieder bewegen lassen soll.
Dabei fällt mir ein, dass ich meine Wasch-/Spülmaschine auch schon ewig nicht mehr abgedreht habe. -> Aufgabe für morgen ;)
 
Ist dass denn kein Rückspülfilter, den man regelmäßig spülen muss? Wenn ja, geht das ja dann schwierig.

Aber so einen Durchbruch hätte ich mir nicht zu getraut, schöne Arbeit 👍
 
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Zuviel Druck bei zuwenig Drehzahl hätte ich nach dem Bruchbild behauptet.
Tatsächlich war es so. Im Endeffekt mehr geklopft als gebohrt...

Die Ventile habe ich getauscht nachdem der Schieber für das Grundstück geschlossen wurde. Also alles gut. Neue sind auch steigend. Die werden nicht mehr fest...

@Bigdog71 das ist ein Rückspulfilter aber das Bild täuscht eher... Ich stelle da einen Baueimer drunter und haue 25l durch. Die Wasseruhr stört da nicht wirklich
 
Wasser abdrehen war übrigens nicht möglich. Beide Absperrhähne bomben fest. Hab dann die Wasserwerke kommen lassen (Freitag, 9:30, die waren echt nicht so begeistert) und die haben dann den Schieber zum Haus am der Straße abgesperrt. Meinten auch wenn die den jetzt abreißen bleibt die ganze Straße das Wochenende ohne Wasser..
Wenn die den Abreißen, haben die kein Wochenende. Wasserversorgung wird immer hergestellt, notfalls mit anderen Mitteln. Wenn sie den Schieber an der Straße kaputtbekommen, passiert erstmal wenig. Normal ist es aber immer einfacher, das Problem im Haus zu lösen.

Grüße ein ex Gas Wasser von den Stadtwerken :)
 
Ich meine das bei mir ein befreundeter Sanitär heini auch den Schieber vor oder nach der Uhr getauscht hat...und ich bin mir ziemlich sicher das dies passiert ist ohne das man das Wasser abstellen muss...
 
Den nach der Uhr klar... Aber vor der Uhr? Da sind 10 Bar druck drauf...

Das Problem im Haus is auch gelöst. Die ve Teile getauscht. Aber ohne das an der Straße abzudrehen... Da gibts halt ordentlich Sauerei. Selbst wenn du schnell schraubsf gehen locker einige Liter durch (1", 10 Bar oder mehr)
 
Das Hauptabsperrventil vor der Uhr ist Eigentum der Stadtwerke, da hat eigentlich niemand was dran zu suchen (außer Wasser abdrehen...). Das baut man auch auf gar keinen Fall ab, ohne an der Straße einmal abzusperren. Die Mengen an Wasser will zudem niemand im Keller und faktisch ist das dann sogar Wasserdiebstahl, da der Zähler unweigerlich demontiert sein muss zu diesen Zeitpunkt.
Ist das Ventil wirklich hin, schreibt dem Wasserversorger und die tauschen das durch.

Euer Wasseranschluss (also für den Sanitärfritzen) beginnt mit den sogenannten KFR Ventil nach der Wasseruhr. Die Demontage der Wasseruhr ist natürlich verboten und auch der Sanitärfritze kann das nur dann, wenn er eine passende Plombenzange vom Wasserversorger hat. Ist keine Plombe dran und euer Verbrauch ist verdächtig niedrig, wird das schnell Spannend.

Und nochmal, ich habe den Job bei den Stadtwerken 4 Jahre gemacht...
 
Also so nen Haus kaufen... da machen sich ja echt alle beteiligten die Taschen voll :fresse:
Haben beim Notar ne Rechnung zur Bestellung der Grundschuld bezahlt. 940€.
Jetzt kam vom Amtsgericht Oldenburg noch ne Rechnung, die genau den gleichen Posten enthielt (Grundschuldbestellung - Gebühr aus 300.000,00 € gem. §§ 53,097 GNotKG) und auch die gleiche Summe (635€) wie der Posten beim Notar. Hatte gedacht, dass das jetzt doppelt abgerechnet ist aber nee... Muss beides bezahlt werden. Macht keinen Spaß :fresse:
klar, jeder möchte was von deinem Kuchen abbekommen!
Geht weiter... der Notar hatte uns vor genau eine Mail geschrieben, dass er rausgefunden hat, dass wegen einer Teilschenkung keine Prüfung auf Vorkaufsrecht bei der Gemeinde stattfinden muss und dass wir uns das ganze Vorgehen sparen können.
auch hier: buisness as usual. sowas fällt dann immer nach der aktuellen Rechnungstellung auf :fresse2:
 
Das Hauptabsperrventil vor der Uhr ist Eigentum der Stadtwerke
Nein. Nicht überall. In der Gemeinde hier ab Schieber der Straße Eigentum. Außer die Uhr...

Wie gesagt, ich habe die angerufen, die sind gekommen. Den Schieber draußen abgesperrt, ich bin los zum SH Markt, hab 2 Ventile geholt und dann schnell eingebaut.
Keine Ahnung wie du das hättest im Haus lösen können. Die vom Wasserverband und mein Sanitär Mann wussten jedenfalls keine andere Lösung...
 
Bei uns wollten die im alten Haus den einen Tag die Uhr wechseln, Absperrhahn davor kaputt. Kollegen angerufen die den Schieber an der Straße zusperren sollen. Der war auch kaputt. Das war es dann erstmal für 3 Monate mit dem Zähler...
 
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