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  1. #2501
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    Zitat Zitat von Roach13 Beitrag anzeigen
    bissl was ist gut
    Naja meins war deutlich teurer, aber dafür hätte man eigentlich auch nix groß renovieren müssen ... aber der herr tbird muss natürlich die decke im wohnzimmer rausreißen xD
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  3. #2502
    Bootsmann Avatar von KABUMM
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    Selbst hier in Hannover gibts in vernünftigen Stadtvierteln nahe ner Fakultät 35m2, 1ZKB, klitzekleiner Balkon, 12 Min mit ÖPNV zum Hbf für etwas unter 40k. Klar, die EBK war nicht modern (80er), aber sonst durchaus gut. Teppich und Marmor als Bodenbelag.

    Lässt sich halt super an Studenten vermieten, wenn wir net gerade wieder selbst drin wohnen würden.
    Geändert von KABUMM (19.08.15 um 13:01 Uhr)
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  4. #2503
    Computersüchtig Avatar von Roach13
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    wir?

    wieviele seid ihr denn auf 35 qm?

  5. #2504
    Bootsmann Avatar von KABUMM
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    Naja, längere Story.
    Zuerst hatten meine Freundin und ich getrennte Wohnungen (sie o.g.). Dann sind wir in eine große zusammengezogen, o.g. wurde vermietet. Aus mehreren Gründen haben wir uns aber vorerst dorthin verkleinert, da wir eh eigtl. nur an Wochenenden dort sind und bei der großen Wohnung nur Assi-Nachbarn waren und wir noch nicht wissen, wo wir in 8 Monaten leben/arbeiten werden. Da bot sich das dann eben so an. Klar, zum "normalen" Leben wäre das auf der Fläche nicht geeignet. So geht's aber ganz okay.
    Als Student spart man ja, wo man kann. So bleibt mehr Geld für den PC.
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  6. #2505
    Computersüchtig Avatar von Roach13
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    Zitat Zitat von KABUMM Beitrag anzeigen
    So bleibt mehr Geld für den PC.
    genau

  7. #2506
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Ich frag mich halt immer, wie soll ich groß Eigenkapital ansparen, wenn ich für ne Wohnung schon knapp 800euro Kalt Zahlen muss....was bei mir in der Gegend nicht ungewöhnlich ist. Darum kam mir die Idee direkt in was eigenes zu Investieren, aber ich wage es nicht da was mit meiner Freundin zusammen zu machen, dafür sind wie einfach noch zu Frisch meiner Meinung nach.

    Aber wenn ich das hier so lese, würde DAS schon fast mein Ruin bedeuten. Ich verdiene nicht schlecht, aber so gut auch wieder nicht, dass ich alleine mal eben so 1000euro jeden Monat für ne Wohnung aufbringen könnte. Mit meiner Freundin zusammen würde das natürlich wieder anders aussehen, da wäre das Modell mit jeder 500euro auf ein gemeinsames Konto locker machbar. Aber was ist wenn wir uns Trennen? Im schlimmsten Fall verkaufen wir mit Verlust und haben den Salat....
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  8. #2507
    Chief Avatar von meister.
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    DonChulio, da muss man auch ein Stück weit Prioritäten setzen. Ich hab gerade deinen "neues Auto" Thread gelesen, dass passt alles nicht zusammen.

  9. #2508
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von meister. Beitrag anzeigen
    DonChulio, da muss man auch ein Stück weit Prioritäten setzen. Ich hab gerade deinen "neues Auto" Thread gelesen, dass passt alles nicht zusammen.
    Man Lebt nur einmal und ich habe kein Interesse daran im Supermarkt überlegen zu müssen ob ich jetzt zu TIP greiffen sollte
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  10. #2509
    Chief Avatar von meister.
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    dann solltest du dich von dem Gedanken erst mal verabschieden dir eine Wohnung+neues Auto auf pump zu leisten.

  11. #2510
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von meister. Beitrag anzeigen
    dann solltest du dich von dem Gedanken erst mal verabschieden dir eine Wohnung+neues Auto auf pump zu leisten.
    Prinzipiell machbar, aber wäre nicht Klug...dann kommt nämlich genau das worauf ich keine Lust habe "Gürtel enger schnallen und zu Tip greifen". Die Freiheit will ich mir dann doch gönnen ohne groß nachdenken zu müssen ob ich mir Kino leisten kann
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  12. #2511
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    Dann verabschiede dich vom Gedanken, groß Eigenkapital zu haben ...
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  13. #2512
    Computersüchtig Avatar von Roach13
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    Zitat Zitat von DonChulio Beitrag anzeigen
    Prinzipiell machbar, aber wäre nicht Klug...dann kommt nämlich genau das worauf ich keine Lust habe "Gürtel enger schnallen und zu Tip greifen". Die Freiheit will ich mir dann doch gönnen ohne groß nachdenken zu müssen ob ich mir Kino leisten kann
    Dann setzt du deine Prioritäten aber auch falsch. Für ein eigenes Haus muss man halt vielleicht auch beim einen oder anderen etwas verzichten oder bisschen zurück fahren.

    Wie lange bist denn schon mit deiner Freundin zusammen?

  14. #2513
    Whisky7up
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    Generell sollte man Eigenkapital haben... wenn nicht vorhanden ist es bei aktuellen Zinsen jetzt nicht so wild wie ich finde. Kommt aber auch wieder auf die Gesamtsumme an und sonstige monatliche Kosten.
    Wenn Du eine 100% oder 110% Finanzierung kriegst, solltest das alleine packen... solange Du die Freundin hast, zahlt Sie Dir miete und gut ist. Wenn es eine Trennung gibt, muss sie raus und hat keinerlei Ansprüche.
    Man muss dann aber so finanzieren das man es dann auch alleine packen kann und dann eben ne Zeit lang evtl. ne Durststrecke mit Party usw. mal eben umfinanzieren ist nicht wirklich drin.
    Was den Neuwagen angeht... keine Ahnung was es ist und was es kostet. Aber ich habe auch Haus und Auto am laufen und es war damals auch ein Neuwagen für 26k (Kombi da Kind am Start).
    ---------------------------------
    Edit:
    Hab den Thread gefunden... fast 20k für nen gebrauchten ist sportlich. Für 20k kriegst Neuwagen mit 5-7 Jahren Garantie, da würd ich mir keinen gebrauchten an die Backe nageln.
    Also Wohnung und Auto seh ich nicht als Problem zu finanzieren... wobei ich halt von meinem Gehalt ausgeehe, keinen plan was Du so verdienst (über 2k netto?)
    ---------------------------------

    Ich für meinen Teil investier lieber ins Haus als in Urlaube die mir nichts bringen. Ich mach lieber Urlaub zu Hause, kann tun und lassen was ich will. Finanziert haben wir es so das wir es auch Zur Not mit dem etwas kleineren Gehalt der Frau alleine alles bezahlen könnten falls was passieren sollte. Abtragung ist bei uns vor der Rente durch und wir können nebenbei sparen (evtl. um vorher abzulösen).

    Geh doch einfach mal zu verschiedenen Banken und auch mal zu freien finanzieren und lass Dir was durchrechnen. Dann siehst Du was Du kriegen würdest und was es Dich monatlich kosten würde... danach schaust Du was für Immobilien Du für das Geld kriegen könntest. Evtl. sagt Dir dann keine der bezahlbaren Objekte zu.

    Meine Ecke ist wirklich teuer, da ist kaufen defintiv Billiger als Mieten, daher haben wir gekauft und wir hatten auch nicht 20% Eigenkapital.
    Baugleiches Haus ist in der Nachbarschaft vermietet und kostet 1300 Euro kalt... (145m² wohnen, kleiner garten und 2 Stellplätze)

    Mein Kumpel hat 110% finanziert ohne Probleme und lebt im Haus auch gut und ihm fehlt es an nichts.
    Am Ende muss es jeder selber wissen und nicht zwingend auf andere hören.
    Geändert von Whisky7up (20.08.15 um 11:01 Uhr)

  15. #2514
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von Whisky7up Beitrag anzeigen
    Generell sollte man Eigenkapital haben... wenn nicht vorhanden ist es bei aktuellen Zinsen jetzt nicht so wild wie ich finde. Kommt aber auch wieder auf die Gesamtsumme an und sonstige monatliche Kosten.
    Wenn Du eine 100% oder 110% Finanzierung kriegst, solltest das alleine packen... solange Du die Freundin hast, zahlt Sie Dir miete und gut ist. Wenn es eine Trennung gibt, muss sie raus und hat keinerlei Ansprüche.
    Man muss dann aber so finanzieren das man es dann auch alleine packen kann und dann eben ne Zeit lang evtl. ne Durststrecke mit Party usw. mal eben umfinanzieren ist nicht wirklich drin.
    Was den Neuwagen angeht... keine Ahnung was es ist und was es kostet. Aber ich habe auch Haus und Auto am laufen und es war damals auch ein Neuwagen für 26k (Kombi da Kind am Start).
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    Edit:
    Hab den Thread gefunden... fast 20k für nen gebrauchten ist sportlich. Für 20k kriegst Neuwagen mit 5-7 Jahren Garantie, da würd ich mir keinen gebrauchten an die Backe nageln.
    Also Wohnung und Auto seh ich nicht als Problem zu finanzieren... wobei ich halt von meinem Gehalt ausgeehe, keinen plan was Du so verdienst (über 2k netto?)
    ---------------------------------

    Ich für meinen Teil investier lieber ins Haus als in Urlaube die mir nichts bringen. Ich mach lieber Urlaub zu Hause, kann tun und lassen was ich will. Finanziert haben wir es so das wir es auch Zur Not mit dem etwas kleineren Gehalt der Frau alleine alles bezahlen könnten falls was passieren sollte. Abtragung ist bei uns vor der Rente durch und wir können nebenbei sparen (evtl. um vorher abzulösen).

    Geh doch einfach mal zu verschiedenen Banken und auch mal zu freien finanzieren und lass Dir was durchrechnen. Dann siehst Du was Du kriegen würdest und was es Dich monatlich kosten würde... danach schaust Du was für Immobilien Du für das Geld kriegen könntest. Evtl. sagt Dir dann keine der bezahlbaren Objekte zu.

    Meine Ecke ist wirklich teuer, da ist kaufen defintiv Billiger als Mieten, daher haben wir gekauft und wir hatten auch nicht 20% Eigenkapital.
    Baugleiches Haus ist in der Nachbarschaft vermietet und kostet 1300 Euro kalt... (145m² wohnen, kleiner garten und 2 Stellplätze)

    Mein Kumpel hat 110% finanziert ohne Probleme und lebt im Haus auch gut und ihm fehlt es an nichts.
    Am Ende muss es jeder selber wissen und nicht zwingend auf andere hören.

    Das war ja mein Plan, ich Finanziere die Wohnung komplett auf mich und Sie zahlt miete....aber wenn sie wegfällt durch eine Trennung z.B. bin ich fast der Meinung dass ich das alleine nicht mehr schaffe...darum wollte ich von vorneherein mal auslooten was möglich WÄRE...

    Zur Bank direkt gehe ich ungern, die erzählen einem eh nur was vom Pferd und wollen den fetten Kredit abschliessen, die juckt doch nicht die Bohne ob ich am ende nur noch Geld für Trocken Brot und Wasser habe. Daher wollte ich mal hier fragen wie ihr das so ausgerechnet habt, was ihr euch alle Leisten könnt.

    @ Roach13

    wir sind jetzt gut 3 Jahre zusammen. Stimmt, in gewissen Bereichen gebe ich zur Zeit zu viel Geld aus.

    Edit:

    @ Whisky7Up

    naja, 20.000 Steine find ich jetzt nicht unbedignt Wild für ein Auto. Ich bekomm knapp 2000euro Netto.
    Geändert von DonChulio (20.08.15 um 11:16 Uhr)
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  16. #2515
    Whisky7up
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    Ich kann ja nur meine fixen kosten Rechnen und das von meinem Gehalt... konkrete Finanzierung dafür geht man eben zur Bank oder zu freien Beratern. Weil jede Bank eben andere Angebote macht, so schaut man was der "Markt" zu hergibt und hat es mal Schwarz auf Weiß vor Augen.

    Wenn meine Frau jetzt wegfallen würde vom Gehalt könnten wir normal weiterleben und nix sparen (was unklug wäre) oder eben ein wenig einschränken und sparen.

    Es ist eben immer schlecht für andere zu Rechnen da Du wohl kaum Dein reales Netto offenlegst.
    Gibt aber auch Leute die würden im Fall der Trennung eben für 400 Euro an der Tanke arbeiten abends mal und das Geld so ausgleichen.

    Bringt Dir auch nichts wenn ich sage das ich für meine Hütte 1400 warm zahle + den ganzen anderen Rotz. Da schon Versicherungen oder auch Lebensmittel andere Preise bei mir haben als bei Dir.

    Edit:

    Evtl. hab ich mich bissl blöd ausgedrückt... Du solltest so finanzieren das Du ohne Freundin das alleine zahlen kannst und noch gut lebst. Die "Miete" der Freundin sollte dann komplett (mindestens 75%) weggespart werden.
    Geändert von Whisky7up (20.08.15 um 11:20 Uhr)

  17. #2516
    Computersüchtig Avatar von Roach13
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    Zitat Zitat von DonChulio Beitrag anzeigen

    @ Roach13

    wir sind jetzt gut 3 Jahre zusammen. Stimmt, in gewissen Bereichen gebe ich zur Zeit zu viel Geld aus.
    .
    Und wo liegt das Problem? Bei mir Januar 11 kennen gelernt, oktober 2011 zusammen gezogen, Juni 2012 geheiratet und letztes Jahr gebaut. Also nach 3 Jahren weiß man doch, ob es funktionieren kann. Trennung kann es immer geben, auch nach 20 Jahren. Wenn man dich so hört, könnte man meinen, ihr kennt euch erst seit 6 Monaten.

  18. #2517
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von Roach13 Beitrag anzeigen
    Und wo liegt das Problem? Bei mir Januar 11 kennen gelernt, oktober 2011 zusammen gezogen, Juni 2012 geheiratet und letztes Jahr gebaut. Also nach 3 Jahren weiß man doch, ob es funktionieren kann. Trennung kann es immer geben, auch nach 20 Jahren. Wenn man dich so hört, könnte man meinen, ihr kennt euch erst seit 6 Monaten.
    ich bin bei sowas immer vorsichtig....Heiraten nach so kurzer Zeit wäre z.B. nix für mich. Aber da ist jeder anders.
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  19. #2518
    Computersüchtig Avatar von Roach13
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    es geht hier ja auch nicht ums heiraten

    willst dann erst 10 jahre warten ob du mit einer frau zusammen ein haus finanzieren kannst oder nicht? nach 3 jahren sollte man sich soweit kennen wenn du mich frägst. aber das musst du entscheiden, dann wird es halt noch viele jahre nix mit dem eigenheim, was zu zweit null problem wäre.

  20. #2519
    Whisky7up
    Guest

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    Zitat Zitat von DonChulio Beitrag anzeigen
    Edit:

    @ Whisky7Up

    naja, 20.000 Steine find ich jetzt nicht unbedignt Wild für ein Auto. Ich bekomm knapp 2000euro Netto.
    Für nen gebrauchten find ich schon, wie gesagt da gibt es schicke neue mit einigen extras und 5-7 Jahre Garantie.



    Dann rechne von Deinen 2000 mal alle aktuellen fixen kosten ab (die du aktuell hast oder bald hast wie Autorate, Autoversicherung, SPrit, Handy, Internet, essen, Klamotten, party usw.)... was bleibst dann?

    Dann musst Du Dir überlegen:
    Müllgebühren
    Gas
    Wasser
    Strom
    Grundbesitzabgaben
    Schmutzwasser
    Gebäudeversicherung
    Bei Wohnungen zahlt man noch in einen Gemeinschaftspott ein
    sparen

    Die meisten oben genannten musst halt selbst rausfinden, da Regional sehr verschieden.

    Was bleibt dann unterm Strich?

  21. #2520
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von Whisky7up Beitrag anzeigen
    Für nen gebrauchten find ich schon, wie gesagt da gibt es schicke neue mit einigen extras und 5-7 Jahre Garantie.



    Dann rechne von Deinen 2000 mal alle aktuellen fixen kosten ab (die du aktuell hast oder bald hast wie Autorate, Autoversicherung, SPrit, Handy, Internet, essen, Klamotten, party usw.)... was bleibst dann?

    Dann musst Du Dir überlegen:
    Müllgebühren
    Gas
    Wasser
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    Grundbesitzabgaben
    Schmutzwasser
    Gebäudeversicherung
    Bei Wohnungen zahlt man noch in einen Gemeinschaftspott ein

    sparen

    Die meisten oben genannten musst halt selbst rausfinden, da Regional sehr verschieden.

    Was bleibt dann unterm Strich?
    da sind halt echt viele dinge dabei, von denen ich nicht die leiseste ahnung hab was das kostet. Wasser und Strom kann ich ja leider auch nicht ganz wissen, wohn ja noch zuhause ;( deshalb tu ich mir da etwas schwer auszulooten ob es stemmbar wäre.

    @ Roach13

    ja weiß auch nicht, ich bin da einfach so^^

    aber wie du schon sagst, zu zweit kein problem. zusammen hätten wir zur zeit 3500euro netto....da wir am anfang unseres Arbeiterlebens sind Tendentiell Steigend....
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  22. #2521
    Bootsmann
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    Die Kosten für Strom / Gas Kannst du bei Verivox bzw. Check 24 nachschauen.
    Dort gibt's du an die Personenzahl und die ungefähre Quadratmeter, dann spukt der dir was aus als Richtwert.

    Gruß
    Mera

  23. #2522
    Whisky7up
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    Und weil Du eben keine Werte für Müll, Gebäudeversicherung und was kommt in den Gemeinschaftspott kommt hast,
    musst Du eben Deinen hintern bewegen und auch mal Objekte besichtigen und genau das fragen und notieren.

    Niemand kann Dir da wirklich reale Werte Sagen... meine Mülltonnen kosten 67 Euro im Quartal... aber das ist schon von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich!

    Also ohne Eigeninitiative kannst Eigentum knicken... Termine bei Banken und Maklern sind da Pflicht um eben den Markt auszuloten und machbare Grenzen rauszufinden.

    Strom, Gas und Wasser gibt es pauschalwerte, die können aber bei jeden auch anders sein. Wenn ich hier lese das manche 2 Personen mal unter 1000 im Jahr an Strom verbrauchen glaub ich nicht wirklich... wir sind 3 Personen und haben 3200-3500 im Jahr.
    Heißt aber nicht das Du mit Deiner Freundin nicht die 4000 knacken könntest, je nach verhalten.

    Hast Du denn überhaupt mal im Internet geschaut was eine Wohnung kostet die Dir zusagt?
    Aktuell scheint es so alsob Du alles von anderen erledigt bekommen möchtest.

    Haben Deine Eltern Eigenheim? Dann wäre da ein Gespräch auch sinnvoll... die haben zumindest Werte aus der Ecke.

  24. #2523
    Bootsmann
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    Vorallem wenn er sich ein Eigenheim Kaufen will, muss er nun mal abstriche bei einigen Sachen machen, da kommt er nicht drum herum.
    Ich würde mir ein Eigenheim Kaufen, und wenn ich bis dahin kein Auto habe, erstmal mit den Öffentlichen zur Arbeit fahren wenn ich für den Job kein Auto brauche.

    Gruß
    Mera

  25. #2524
    Fregattenkapitän Avatar von DonChulio
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    Zitat Zitat von Meraldor Beitrag anzeigen
    Vorallem wenn er sich ein Eigenheim Kaufen will, muss er nun mal abstriche bei einigen Sachen machen, da kommt er nicht drum herum.
    Ich würde mir ein Eigenheim Kaufen, und wenn ich bis dahin kein Auto habe, erstmal mit den Öffentlichen zur Arbeit fahren wenn ich für den Job kein Auto brauche.

    Gruß
    Mera
    da du aus Rodgau kommst, weißt du hier denke ich auch dass es schwer ist von Aschaffenburg nach rodgau mit öffentlichen zu kommen, PKW ist daher unabdinglich^^

    @ Whisky

    der Markt bei mir ist momentan schwierig. Entweder gibt es Neubau oder so uralthütten, dass ich lieber daheim bleibe. Ich hatte 2 Neubauten gefunden, die ganz interessant waren. beide ca 90qm die eine 210.000+ Garage 10.000 und die andere 250.000 + Garage 10.000. Das ist so die Richtung bei uns hier.

    ja wir haben ein Haus, aber die Nebenkosten kann man ja nicht vergleichen, denk ich mal...ein haus kostet da wieder paar euro mehr.
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  26. #2525
    Flottillenadmiral Avatar von egal0000
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    Mir und Freunden hat es gut getan, erst einmal in den sauren Apfel zu beißen und zur Miete zu wohnen um zu wissen wie der Hase läuft und auch seine eigenen Verbräuche ein zu schätzen. Dann, wenn man gefestigter im Job ist, und entsprechend mehr Geld verdient kann man sich in Ruhe um das Thema Kauf/Bau kümmern. Dann ist auch eine temporäre Doppelbelastung nicht mehr so ein Problem. Oftmals ändern sich auch die Vorstellungen was Wohnanspruch, Wohnqualität und auch Wohnlage angeht über die Jahre mehrfach. Ich habe als ich jünger war sehr gern mitten in der Stadt gewohnt und mochte die Flexibilität der Mietwohnung, nun bin ich etwas älter geworden und sehr glücklich etwas ländlicher gebaut zu haben - aber der Gedanke musste auch erst reifen.

    Dinge zu überstürzen weil die Gegebenheiten gerade "exzellent" sind, würde ich mir gut überlegen.
    Geändert von egal0000 (20.08.15 um 13:04 Uhr)

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